Østerbro 15

Villa · 104 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 864 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 864 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 405.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.060 kr/m².1.600.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØsterbro gns: 13.403 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4720-snit 14.205 kr/m²-5,60 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.642.807 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,13 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. okt. 2024 · Alm. Salg: 1.645.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.642.807 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg1.645.000 kr.
2008apr.Ejerskifte
2004jun.Ejerskifte
1999majEjerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerbro 11 4720 Præstø	90 m²	50 m	29-01-2025	925.000 kr.	10.278 kr./m²
Søtoftsvej 15 4720 Præstø	100 m²	199 m	07-12-2025	1.075.000 kr.	10.750 kr./m²
Søtoftsvej 7 4720 Præstø	110 m²	121 m	02-08-2025	1.930.000 kr.	17.545 kr./m²
Søtoftsvej 9 4720 Præstø	110 m²	133 m	12-10-2023	1.695.000 kr.	15.409 kr./m²
Hjørnehusvej 23 4720 Præstø	105 m²	564 m	25-10-2023	1.100.000 kr.	10.476 kr./m²
Ternevej 15 4720 Præstø	105 m²	730 m	02-11-2023	1.300.000 kr.	12.381 kr./m²
Lindevej 9 4720 Præstø	108 m²	535 m	07-10-2024	1.635.000 kr.	15.139 kr./m²
Juulsvej 11 4720 Præstø	106 m²	921 m	20-02-2025	3.450.000 kr.	32.547 kr./m²
Ternevej 23 4720 Præstø	110 m²	662 m	14-04-2026	1.900.000 kr.	17.273 kr./m²
Stadionvej 9 4720 Præstø	113 m²	500 m	13-02-2024	995.000 kr.	8.805 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu