Søtoften 35, 5600 Faaborg — Villa · 144 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 895 m², 4 værelser, opført i 1976, renoveret i 1985. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 895 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.252.000 kr.
Offentlig grundværdi: 396.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.357 kr/m².1.547.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøtoften gns: 9.633 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5600-snit 11.254 kr/m²-14,40 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.631.290 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerskifte
1985Ombygning
1984okt.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søtoften 25 5600 Faaborg	141 m²	74 m	01-06-2026	1.850.000 kr.	13.121 kr./m²
Søtoften 14 5600 Faaborg	140 m²	157 m	03-11-2025	1.375.000 kr.	9.821 kr./m²
Søtoften 18 5600 Faaborg	135 m²	108 m	13-03-2025	1.275.000 kr.	9.444 kr./m²
Søtoften 21 5600 Faaborg	169 m²	48 m	09-09-2025	1.160.000 kr.	6.864 kr./m²
Søtoften 31 5600 Faaborg	222 m²	51 m	05-07-2026	1.595.000 kr.	7.185 kr./m²
Damtoften 18 5600 Faaborg	144 m²	386 m	30-10-2025	2.130.000 kr.	14.792 kr./m²
Rørdrumvej 15 5600 Faaborg	147 m²	393 m	02-06-2024	1.450.000 kr.	9.864 kr./m²
Sønderdam 6A 5600 Faaborg	140 m²	398 m	22-05-2024	1.370.000 kr.	9.786 kr./m²
Sønderdam 4 5600 Faaborg	140 m²	410 m	29-09-2026	1.995.000 kr.	14.250 kr./m²
Hans Rasmussens Have 21 5600 Faaborg	151 m²	310 m	02-06-2025	1.275.000 kr.	8.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu