Søtoften 14

Villa · 245 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 245 m², grund på 1.147 m², 6 værelser, opført i 2023. Beliggende i Brønderslev Kommune (9330). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 245 m²
Samlet bygningsareal: 336 m²
Bebygget areal: 336 m²
Grundareal: 1147 m²
Indbygget garage: 91 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig grundværdi: 536.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.212 kr/m².3.149.500 kr.
2Boligareal større end typisk245 m² vs. 212 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Vores vurdering4.274.186 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+441,04 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9330 (villa)

Markedsudvikling i 9330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. aug. 2019 · Alm. Salg: 680.000 kr.
14. jan. 2021 · Alm. Salg: 790.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.274.186 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2021jan.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023790.000 kr.
2019aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023680.000 kr.
2016dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søtoften 10 9330 Dronninglund	188 m²	52 m	02-10-2026	3.725.000 kr.	19.814 kr./m²
Rævdalstoften 23 9330 Dronninglund	219 m²	156 m	30-09-2025	4.080.000 kr.	18.630 kr./m²
Rævdalstoften 15 9330 Dronninglund	200 m²	264 m	20-11-2025	3.850.000 kr.	19.250 kr./m²
Rævdalslunden 80 9330 Dronninglund	210 m²	600 m	09-01-2025	3.600.000 kr.	17.143 kr./m²
Ulstedvej 1 9330 Dronninglund	273 m²	867 m	03-10-2024	1.705.000 kr.	6.245 kr./m²
Rævdalslunden 20 9330 Dronninglund	199 m²	614 m	10-01-2024	2.775.000 kr.	13.945 kr./m²
Gommesensvej 7 9330 Dronninglund	217 m²	1,2 km	27-05-2026	1.985.000 kr.	9.147 kr./m²
Rævdalstoften 35 9330 Dronninglund	198 m²	592 m	28-12-2024	3.750.000 kr.	18.939 kr./m²
Rørholtvej 3B 9330 Dronninglund	206 m²	960 m	05-03-2025	3.975.000 kr.	19.296 kr./m²
Skovbrynet 57 9330 Dronninglund	211 m²	1,4 km	14-08-2024	2.050.000 kr.	9.716 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu