Søterrassen 10, Øverød

Villa · 150 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.000 m², 6 værelser, opført i 1964. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1964
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 138 m²
Erhvervsareal: 10 m²
Grundareal: 1000 m²
Indbygget carport: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.300.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i ØverødMedian pris/m² for villa i Øverød (2840, sidste 24 mdr.): 53.541 kr/m² × 150 m².8.031.150 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering7.735.950 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+116,69 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 3.570.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.735.950 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Ejerandel overdraget
2021okt.Ejerskifte3.570.000 kr.
1990sep.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søterrassen 6, Øverød 2840 Holte	226 m²	71 m	10-04-2025	11.600.000 kr.	51.327 kr./m²
Paradisvænget 3B, Øverød 2840 Holte	148 m²	251 m	21-03-2024	6.800.000 kr.	45.946 kr./m²
Oksemosen 11, Øverød 2840 Holte	150 m²	423 m	21-09-2025	8.995.000 kr.	59.967 kr./m²
Bøgholmen 35, Øverød 2840 Holte	150 m²	485 m	26-11-2024	8.900.000 kr.	59.333 kr./m²
Højbjerg Vang 5, Øverød 2840 Holte	148 m²	404 m	01-07-2025	8.400.000 kr.	56.757 kr./m²
Nordre Paradisvej 32, Øverød 2840 Holte	149 m²	524 m	22-05-2025	7.700.000 kr.	51.678 kr./m²
Skovly Mark 26, Øverød 2840 Holte	150 m²	837 m	27-08-2025	8.950.000 kr.	59.667 kr./m²
Pindehuggervang 27, Øverød 2840 Holte	162 m²	520 m	16-11-2023	8.500.000 kr.	52.469 kr./m²
Vestre Paradisvej 41B, Øverød 2840 Holte	147 m²	1,0 km	25-06-2025	9.555.000 kr.	65.000 kr./m²
Skovlybakken 27, Øverød 2840 Holte	161 m²	695 m	22-04-2024	7.795.000 kr.	48.416 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu