Søsvinget 13

Villa · 134 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 977 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 977 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.396.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.557.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.599 kr/m².4.256.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøsvinget gns: 26.421 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 33.609 kr/m²-21,40 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.294.534 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,14 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.294.534 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
1981Bygget
1978jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1981

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søsvinget 8 2635 Ishøj	137 m²	138 m	26-03-2025	4.900.000 kr.	35.766 kr./m²
Søsvinget 6 2635 Ishøj	130 m²	162 m	14-05-2024	3.020.000 kr.	23.231 kr./m²
Søsvinget 17 2635 Ishøj	156 m²	38 m	30-07-2024	4.300.000 kr.	27.564 kr./m²
Søsvinget 15 2635 Ishøj	160 m²	21 m	29-06-2024	4.950.000 kr.	30.938 kr./m²
Søsvinget 29 2635 Ishøj	108 m²	167 m	15-06-2025	3.350.000 kr.	31.019 kr./m²
Søsvinget 32 2635 Ishøj	180 m²	174 m	24-06-2025	4.550.000 kr.	25.278 kr./m²
Friisvej 9 2635 Ishøj	136 m²	156 m	13-05-2026	4.895.000 kr.	35.993 kr./m²
Tranegilde Strandvej 69 2635 Ishøj	131 m²	128 m	02-06-2026	3.550.000 kr.	27.099 kr./m²
Tranegilde Strandvej 106 2635 Ishøj	130 m²	103 m	08-01-2026	4.650.000 kr.	35.769 kr./m²
Lille Strandvej 3 2635 Ishøj	132 m²	257 m	02-09-2026	4.400.000 kr.	33.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu