Søsvinget 11, 2635 Ishøj — Villa · 153 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Ishøj Kommune (2635).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.565.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.443.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.479 kr/m².4.496.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøsvinget gns: 26.421 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 33.609 kr/m²-21,40 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.485.181 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+506,93 pct. siden mar. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. mar. 1994 · Alm. Salg: 739.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.485.181 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994mar.Solgt, familiehandel739.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søsvinget 17 2635 Ishøj	156 m²	47 m	30-07-2024	4.300.000 kr.	27.564 kr./m²
Søsvinget 15 2635 Ishøj	160 m²	32 m	29-06-2024	4.950.000 kr.	30.938 kr./m²
Søsvinget 8 2635 Ishøj	137 m²	109 m	26-03-2025	4.900.000 kr.	35.766 kr./m²
Søsvinget 6 2635 Ishøj	130 m²	132 m	14-05-2024	3.020.000 kr.	23.231 kr./m²
Søsvinget 32 2635 Ishøj	180 m²	170 m	24-06-2025	4.550.000 kr.	25.278 kr./m²
Søsvinget 29 2635 Ishøj	108 m²	169 m	15-06-2025	3.350.000 kr.	31.019 kr./m²
Søkrogen 3 2635 Ishøj	153 m²	184 m	18-06-2025	5.050.000 kr.	33.007 kr./m²
Søvangs Alle 23 2635 Ishøj	155 m²	178 m	07-07-2025	5.095.000 kr.	32.871 kr./m²
Lille Strandvej 2 2635 Ishøj	152 m²	252 m	02-03-2026	5.400.000 kr.	35.526 kr./m²
Tranegilde Strandvej 77 2635 Ishøj	147 m²	71 m	06-07-2026	4.350.000 kr.	29.592 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu