Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6200 Aabenraa

Søstvej 29

Villa · 328 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 328 m², grund på 5.879 m², 10 værelser, opført i 1974, renoveret i 2013. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1974
Om-/tilbygget
2013
Kommune
Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal
328 m²
Samlet bygningsareal
230 m²
Bebygget areal
230 m²
Grundareal
5879 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
5.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.028.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.590 kr/m².2.807.370 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSøstvej gns: 17.455 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.362 kr/m²+30,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk328 m² vs. 262 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
  4. 4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)5879 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.041.303 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-42,27 pct. siden dec. 2020
799k2,3M3,9M5,4M7,0M19921996200020042008201220162020202421. dec. 20207.000.000 kr.I dag · vores estimat4.041.303 kr.Markedet · 19921.292.320 kr.Markedet · 19931.226.064 kr.Markedet · 19941.320.200 kr.Markedet · 19951.595.720 kr.Markedet · 19961.563.576 kr.Markedet · 19971.019.424 kr.Markedet · 19981.722.328 kr.Markedet · 19992.022.120 kr.Markedet · 20002.165.128 kr.Markedet · 20012.482.304 kr.Markedet · 20021.955.864 kr.Markedet · 20032.354.384 kr.Markedet · 20041.949.960 kr.Markedet · 20052.907.392 kr.Markedet · 20062.412.440 kr.Markedet · 20072.066.728 kr.Markedet · 20082.276.976 kr.Markedet · 20092.692.224 kr.Markedet · 20103.043.184 kr.Markedet · 20112.643.352 kr.Markedet · 20123.102.552 kr.Markedet · 20132.149.056 kr.Markedet · 20142.655.816 kr.Markedet · 20152.530.848 kr.Markedet · 20162.711.904 kr.Markedet · 20172.350.448 kr.Markedet · 20182.794.232 kr.Markedet · 20192.970.040 kr.Markedet · 20203.492.216 kr.Markedet · 20213.735.592 kr.Markedet · 20223.875.648 kr.Markedet · 20233.804.800 kr.Markedet · 20243.826.776 kr.Markedet · 20253.942.232 kr.Markedet · 20263.594.552 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 328 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. dec. 2020 · Alm. Salg
7.000.000 kr.
I dag · vores estimat
4.041.303 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020dec.Solgt, andet7.000.000 kr.
  • 2013Ombygning
  • 1995aug.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirkeplads 4
6200 Aabenraa		372 m²1,3 km30-06-20242.800.000 kr.7.527 kr./m²
Høgelsbjerg 82
6200 Aabenraa		272 m²1000 m11-07-20243.400.000 kr.12.500 kr./m²
Havetoft 5
6200 Aabenraa		245 m²401 m04-04-20243.433.700 kr.14.015 kr./m²
Forstalle 44
6200 Aabenraa		245 m²559 m10-02-20251.825.000 kr.7.449 kr./m²
Slotsgade 18B
6200 Aabenraa		274 m²1,4 km27-08-20251.815.000 kr.6.624 kr./m²
Flensborgvej 90
6200 Aabenraa		318 m²2,8 km21-10-20246.400.000 kr.20.126 kr./m²
Hjarupvej 17
6200 Aabenraa		236 m²927 m04-06-20242.550.000 kr.10.805 kr./m²
Nørreport 22
6200 Aabenraa		247 m²1,3 km28-08-20241.950.000 kr.7.895 kr./m²
Brændbjerg 3
6200 Aabenraa		209 m²359 m28-08-20251.800.000 kr.8.612 kr./m²
Surkær 4
6200 Aabenraa		203 m²214 m22-06-20252.100.000 kr.10.345 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden