Prisvurdering · 6200 Aabenraa

Skovhøj 56

Villa · 107 m² · bygget 2001

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 346 m², 3 værelser, opført i 2001. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Udbydes aktuelt til 2.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 346 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.263 kr/m².1.985.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkovhøj gns: 20.234 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 12.619 kr/m²+60,30 pct.
3Vores vurdering1.934.939 kr.

{'label': 'Udbudspris 34% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.795.000 kr / Estimat: 2.093.437 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,71 pct. siden feb. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2000 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.934.939 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jun.Ejerskifte
Bygget
2000feb.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20011.395.000 kr.
1998okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2001

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovhøj 34 6200 Aabenraa	107 m²	75 m	23-03-2024	2.115.000 kr.	19.766 kr./m²
Skovhøj 36B 6200 Aabenraa	138 m²	49 m	17-11-2024	2.750.000 kr.	19.928 kr./m²
Skovhøj 44 6200 Aabenraa	143 m²	17 m	24-07-2026	2.900.000 kr.	20.280 kr./m²
Skovhøj 42 6200 Aabenraa	143 m²	24 m	09-11-2025	3.540.000 kr.	24.755 kr./m²
Forstalle 92 6200 Aabenraa	113 m²	439 m	16-10-2023	1.765.000 kr.	15.619 kr./m²
Ærholm 25 6200 Aabenraa	112 m²	521 m	08-05-2024	1.750.000 kr.	15.625 kr./m²
Forstalle 84 6200 Aabenraa	100 m²	508 m	03-10-2025	1.580.000 kr.	15.800 kr./m²
Ærholm 22 6200 Aabenraa	114 m²	511 m	24-07-2025	1.450.000 kr.	12.719 kr./m²
Vestvejen 183 6200 Aabenraa	103 m²	742 m	18-03-2024	900.000 kr.	8.738 kr./m²
Elrode 10 6200 Aabenraa	117 m²	334 m	22-09-2024	1.100.000 kr.	9.402 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu