Prisvurdering · 6200 Aabenraa

Sejersholt 6

Villa · 271 m² · bygget 1967

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 271 m², grund på 873 m², 6 værelser, opført i 1967, renoveret i 1979. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 271 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 873 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.058 kr/m².3.068.620 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSejersholt gns: 15.907 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 12.593 kr/m²+26,30 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.035.082 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,29 pct. siden maj 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 271 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2014 · Alm. Salg: 2.133.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.035.082 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014majSolgt, alm. frit salg2.133.000 kr.
1985jan.Ejerskifte
1979Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sejersholt 5 6200 Aabenraa	136 m²	26 m	29-12-2023	1.562.500 kr.	11.489 kr./m²
Havetoft 5 6200 Aabenraa	245 m²	61 m	04-04-2024	3.433.700 kr.	14.015 kr./m²
Høgelsbjerg 82 6200 Aabenraa	272 m²	877 m	11-07-2024	3.400.000 kr.	12.500 kr./m²
Forstalle 44 6200 Aabenraa	245 m²	717 m	10-02-2025	1.825.000 kr.	7.449 kr./m²
Slotsgade 18B 6200 Aabenraa	274 m²	1,4 km	27-08-2025	1.815.000 kr.	6.624 kr./m²
Hjarupvej 17 6200 Aabenraa	236 m²	589 m	04-06-2024	2.550.000 kr.	10.805 kr./m²
Nørreport 22 6200 Aabenraa	247 m²	1,1 km	28-08-2024	1.950.000 kr.	7.895 kr./m²
Teglholt 25 6200 Aabenraa	229 m²	827 m	10-02-2024	3.950.000 kr.	17.249 kr./m²
Lindsnakkevej 37A 6200 Aabenraa	274 m²	2,2 km	28-10-2025	5.100.000 kr.	18.613 kr./m²
Hjarupvej 26 6200 Aabenraa	213 m²	607 m	28-11-2024	5.100.000 kr.	23.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu