Søstvej 25

Villa · 173 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 4.138 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 1999. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 4138 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.662 kr/m².3.060.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøstvej gns: 17.455 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.286 kr/m²+31,40 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4138 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.546.528 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,33 pct. siden jan. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2012 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.546.528 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jan.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
1999Ombygning
1994mar.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Surkær 1 6200 Aabenraa	169 m²	193 m	03-09-2025	2.175.000 kr.	12.870 kr./m²
Skovbakken 75 6200 Aabenraa	180 m²	167 m	03-03-2026	4.200.000 kr.	23.333 kr./m²
Skovbakken 45 6200 Aabenraa	165 m²	147 m	11-03-2024	4.155.000 kr.	25.182 kr./m²
Ærholm 28 6200 Aabenraa	175 m²	439 m	10-09-2025	2.175.000 kr.	12.429 kr./m²
Løgumklostervej 129 6200 Aabenraa	174 m²	511 m	02-11-2025	2.100.000 kr.	12.069 kr./m²
Skovbakken 57 6200 Aabenraa	164 m²	160 m	19-02-2025	3.700.000 kr.	22.561 kr./m²
Langbjergvej 13 6200 Aabenraa	176 m²	454 m	09-09-2024	2.200.000 kr.	12.500 kr./m²
Surkær 2 6200 Aabenraa	182 m²	223 m	29-04-2025	4.075.000 kr.	22.390 kr./m²
Muldvad 23 6200 Aabenraa	176 m²	729 m	26-03-2026	2.975.000 kr.	16.903 kr./m²
Kolstrup 30 6200 Aabenraa	174 m²	834 m	17-11-2024	2.850.000 kr.	16.379 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu