Søstrupvej 66, Holløse

Landejendom · 144 m² · bygget 1882

Om boligen

Landejendom på 144 m², grund på 800.321 m², 8 værelser, opført i 1882. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1882
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Erhvervsareal: 30 m²
Grundareal: 800321 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 14.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.464.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.878 kr/m².5.939.600 kr.
2Alders-risiko (144 år)Huset er 144 år gammelt (opført 1882). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)800321 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering11.146.705 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,54 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (landejendom)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 11.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.146.705 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, familiehandel11.800.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1882Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søstrupvej 49, Holløse 4300 Holbæk	186 m²	149 m	20-11-2024	3.700.000 kr.	19.892 kr./m²
Søstrupvej 10, Tingtved 4300 Holbæk	156 m²	2,9 km	22-07-2025	3.595.000 kr.	23.045 kr./m²
Nørupvej 33, Søstrup 4300 Holbæk	137 m²	1,5 km	21-12-2023	3.350.000 kr.	24.453 kr./m²
Ringstedvej 166, Kvanløse 4300 Holbæk	178 m²	972 m	29-05-2024	16.500.000 kr.	92.697 kr./m²
Gl. Skovvej 118, Kvanløse 4300 Holbæk	93 m²	944 m	29-05-2024	16.500.000 kr.	177.419 kr./m²
Holløsevej 27, Holløse 4300 Holbæk	93 m²	1,0 km	22-05-2024	3.350.000 kr.	36.022 kr./m²
Ringstedvej 234, Igelsø 4300 Holbæk	160 m²	3,8 km	14-05-2025	2.600.000 kr.	16.250 kr./m²
Springstrup 27 4300 Holbæk	124 m²	3,7 km	29-06-2026	2.851.000 kr.	22.992 kr./m²
Gl. Skovvej 97, Søby 4300 Holbæk	215 m²	2,1 km	27-08-2025	4.750.000 kr.	22.093 kr./m²
Nyvang Huse 9 4300 Holbæk	92 m²	5,3 km	29-04-2025	2.200.000 kr.	23.913 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu