Søstrupvej 59, Holløse

Villa · 223 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 223 m², grund på 18.314 m², 8 værelser, opført i 1850, renoveret i 1993. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 223 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 18314 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D1
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.076 kr/m².3.034.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøstrupvej gns: 16.827 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.945 kr/m²-35,10 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)18314 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.061.540 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,49 pct. siden sep. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. sep. 2007 · Alm. Salg: 3.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.061.540 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008apr.Ejerskifte
2007sep.Solgt, alm. frit salg3.950.000 kr.
1993Ombygning
1989nov.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søstrupvej 29C, Søstrup 4300 Holbæk	205 m²	2,3 km	12-12-2025	2.450.000 kr.	11.951 kr./m²
Gl. Skovvej 93, Søby 4300 Holbæk	207 m²	2,2 km	24-04-2025	2.750.000 kr.	13.285 kr./m²
Ringstedvej 202, Kvanløse 4300 Holbæk	201 m²	2,0 km	08-11-2025	2.420.000 kr.	12.040 kr./m²
Risbjergvej 21, Kvanløse 4300 Holbæk	198 m²	2,3 km	03-07-2024	2.400.000 kr.	12.121 kr./m²
Sasserupvej 42, Sasserup 4300 Holbæk	173 m²	1,6 km	17-05-2024	3.800.000 kr.	21.965 kr./m²
Mejeribakken 34, Søstrup 4300 Holbæk	181 m²	2,0 km	31-07-2024	4.500.000 kr.	24.862 kr./m²
Møllevej 12, Igelsø 4300 Holbæk	209 m²	3,2 km	10-11-2024	2.625.000 kr.	12.560 kr./m²
Ringstedvej 171 4300 Holbæk	159 m²	1,7 km	19-03-2025	2.400.000 kr.	15.094 kr./m²
Nørupvej 41, Søstrup 4300 Holbæk	165 m²	1,9 km	18-12-2023	4.300.000 kr.	26.061 kr./m²
Gammelbrovej 8A 4300 Holbæk	249 m²	3,4 km	10-12-2023	2.695.000 kr.	10.823 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu