Søstrupvej 41, Søstrup

Villa · 196 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 2.618 m², 5 værelser, opført i 1927, renoveret i 1986. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 2618 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 382.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.068 kr/m².4.208.500 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2618 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.909.959 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,77 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 2.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.909.959 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Solgt, alm. frit salg2.175.000 kr.
2008jan.Ejerandel overdraget
2004apr.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1986Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søstrupvej 29C, Søstrup 4300 Holbæk	205 m²	739 m	12-12-2025	2.450.000 kr.	11.951 kr./m²
Mejeribakken 34, Søstrup 4300 Holbæk	181 m²	440 m	31-07-2024	4.500.000 kr.	24.862 kr./m²
Nørupvej 41, Søstrup 4300 Holbæk	165 m²	328 m	18-12-2023	4.300.000 kr.	26.061 kr./m²
Sasserupvej 42, Sasserup 4300 Holbæk	173 m²	797 m	17-05-2024	3.800.000 kr.	21.965 kr./m²
Mejeribakken 9, Søstrup 4300 Holbæk	155 m²	441 m	26-06-2024	2.495.000 kr.	16.097 kr./m²
Søstrup Parken 18, Søstrup 4300 Holbæk	140 m²	238 m	14-10-2026	3.175.000 kr.	22.679 kr./m²
Gærdet 17 4300 Holbæk	195 m²	2,9 km	12-06-2025	6.250.000 kr.	32.051 kr./m²
Sasserup Vænge 7, Sasserup 4300 Holbæk	141 m²	830 m	28-05-2026	3.750.000 kr.	26.596 kr./m²
Gærdet 15 4300 Holbæk	190 m²	2,9 km	13-09-2024	6.495.000 kr.	34.184 kr./m²
Leddet 12 4300 Holbæk	201 m²	3,3 km	07-05-2024	4.870.000 kr.	24.229 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu