Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Søstrupvej 35, Søstrup

Villa · 145 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 614 m², 7 værelser, opført i 1937, renoveret i 2016. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1937
Om-/tilbygget
2016
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
99 m²
Bebygget areal
99 m²
Grundareal
614 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.611.000 kr.
Offentlig grundværdi
634.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.423 kr/m².2.957.500 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1937 (89 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: BBR renovering 2016 (10 år siden) · Energi C rimelig for 1937-bygning+7,50 pct.
  3. 3Vores vurdering3.724.750 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+22,12 pct. siden nov. 2021
583k1,6M2,5M3,5M4,5M1992199620002004200820122016202020249. nov. 20212.725.000 kr.14. dec. 20233.050.000 kr.I dag · vores estimat3.724.750 kr.Markedet · 1992720.070 kr.Markedet · 1993771.400 kr.Markedet · 1994769.950 kr.Markedet · 1995804.460 kr.Markedet · 1996813.015 kr.Markedet · 1997845.060 kr.Markedet · 1998953.665 kr.Markedet · 19991.076.625 kr.Markedet · 20001.380.255 kr.Markedet · 2001899.725 kr.Markedet · 20021.507.130 kr.Markedet · 20031.563.825 kr.Markedet · 20041.603.700 kr.Markedet · 20052.034.640 kr.Markedet · 20062.308.980 kr.Markedet · 20072.492.115 kr.Markedet · 20082.302.890 kr.Markedet · 20092.147.160 kr.Markedet · 20101.905.155 kr.Markedet · 20111.933.285 kr.Markedet · 20121.614.720 kr.Markedet · 20132.169.345 kr.Markedet · 20141.282.815 kr.Markedet · 20151.885.000 kr.Markedet · 20161.892.395 kr.Markedet · 20172.069.295 kr.Markedet · 20182.175.000 kr.Markedet · 20192.183.120 kr.Markedet · 20202.605.505 kr.Markedet · 20212.936.685 kr.Markedet · 20223.109.670 kr.Markedet · 20232.744.415 kr.Markedet · 20243.206.675 kr.Markedet · 20253.170.135 kr.Markedet · 20263.513.060 kr.Markedet · 20274.459.040 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. nov. 2021 · Alm. Salg
2.725.000 kr.
14. dec. 2023 · Alm. Salg
3.050.000 kr.
I dag · vores estimat
3.724.750 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
  • 2021nov.Ejerskifte2.725.000 kr.
  • 2016Ombygning
  • 2014dec.Ejerskifte
  • 1985aug.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søstrupvej 29C, Søstrup
4300 Holbæk		205 m²204 m12-12-20252.450.000 kr.11.951 kr./m²
Søstrup Parken 18, Søstrup
4300 Holbæk		140 m²369 m14-10-20263.175.000 kr.22.679 kr./m²
Mejeribakken 9, Søstrup
4300 Holbæk		155 m²127 m26-06-20242.495.000 kr.16.097 kr./m²
Sasserup Vænge 7, Sasserup
4300 Holbæk		141 m²1,0 km28-05-20263.750.000 kr.26.596 kr./m²
Mejeribakken 19, Søstrup
4300 Holbæk		122 m²78 m19-05-20251.975.000 kr.16.189 kr./m²
Nørupvej 41, Søstrup
4300 Holbæk		165 m²264 m18-12-20234.300.000 kr.26.061 kr./m²
Mejeribakken 34, Søstrup
4300 Holbæk		181 m²189 m31-07-20244.500.000 kr.24.862 kr./m²
Nørupvej 49, Søstrup
4300 Holbæk		113 m²420 m18-09-20241.420.000 kr.12.566 kr./m²
Nørupvej 38, Søstrup
4300 Holbæk		112 m²529 m27-05-20251.710.000 kr.15.268 kr./m²
Sasserupvej 42, Sasserup
4300 Holbæk		173 m²892 m17-05-20243.800.000 kr.21.965 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden