Søstrupvej 11

Villa · 154 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 5.863 m², 3 værelser, opført i 1912, renoveret i 1971. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 5863 m²

Indretning

Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.081 kr/m².3.309.702 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøstrupvej gns: 16.827 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.800 kr/m²-34,80 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)5863 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.459.142 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,43 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2015 · Alm. Salg: 1.945.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.459.142 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Ejerskifte1.945.000 kr.
1994jan.Ejerskifte
1971Ombygning
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søstrupvej 29C, Søstrup 4300 Holbæk	205 m²	1,0 km	12-12-2025	2.450.000 kr.	11.951 kr./m²
Mejeribakken 9, Søstrup 4300 Holbæk	155 m²	1,3 km	26-06-2024	2.495.000 kr.	16.097 kr./m²
Vestervangen 83, Allerup 4300 Holbæk	151 m²	1,3 km	22-05-2026	3.895.000 kr.	25.795 kr./m²
Vestervangen 98, Allerup 4300 Holbæk	154 m²	1,4 km	23-09-2025	2.950.000 kr.	19.156 kr./m²
Vestervangen 76, Allerup 4300 Holbæk	151 m²	1,5 km	04-09-2026	2.312.026 kr.	15.311 kr./m²
Stenhusvænget 6 4300 Holbæk	157 m²	1,7 km	28-05-2025	3.600.000 kr.	22.930 kr./m²
Vestervangen 89, Allerup 4300 Holbæk	165 m²	1,3 km	26-06-2026	4.100.000 kr.	24.848 kr./m²
Leddet 2 4300 Holbæk	149 m²	1,6 km	11-02-2025	4.495.000 kr.	30.168 kr./m²
Stenhusvænget 16 4300 Holbæk	158 m²	1,7 km	20-03-2025	3.255.000 kr.	20.601 kr./m²
Stenhusvænget 12 4300 Holbæk	148 m²	1,7 km	17-06-2025	3.545.000 kr.	23.953 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu