Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8500 Grenaa

Søren Quists Vej 7, Vejlby

Landejendom · 300 m² · bygget 1850

Om boligen

Landejendom på 300 m², grund på 42.562 m², 10 værelser, opført i 1850. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1850
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
300 m²
Samlet bygningsareal
242 m²
Bebygget areal
242 m²
Grundareal
42562 m²
Udestue
42 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Biopejse og lignende uden skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
408.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.958 kr/m².4.407.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk300 m² vs. 214 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)42562 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.293.827 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-51,54 pct. siden maj 2008
815k20,8M40,9M60,9M81,0M1992199620032007201120152019202313. maj 200810.923.025 kr.I dag · vores estimat5.293.827 kr.Markedet · 19921.636.500 kr.Markedet · 19931.210.800 kr.Markedet · 1994875.100 kr.Markedet · 19953.825.000 kr.Markedet · 19965.309.700 kr.Markedet · 19993.750.000 kr.Markedet · 200016.200.000 kr.Markedet · 20012.545.500 kr.Markedet · 20033.744.000 kr.Markedet · 200411.250.000 kr.Markedet · 2005815.400 kr.Markedet · 20069.772.800 kr.Markedet · 20074.225.800 kr.Markedet · 20082.868.900 kr.Markedet · 20094.881.000 kr.Markedet · 20103.289.200 kr.Markedet · 20119.136.500 kr.Markedet · 20122.727.300 kr.Markedet · 20135.020.200 kr.Markedet · 201410.695.900 kr.Markedet · 20157.656.900 kr.Markedet · 20164.512.600 kr.Markedet · 20179.099.900 kr.Markedet · 20182.018.100 kr.Markedet · 20191.678.200 kr.Markedet · 20201.596.300 kr.Markedet · 20214.841.400 kr.Markedet · 20225.096.100 kr.Markedet · 202311.214.300 kr.Markedet · 20247.658.400 kr.Markedet · 202525.095.000 kr.Markedet · 20269.415.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (landejendom)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 300 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. maj 2008 · Alm. Salg
10.923.025 kr.
I dag · vores estimat
5.293.827 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008majSolgt, alm. frit salg10.923.025 kr.
  • 1986sep.Ejerskifte
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ålsrodevej 51, Ålsrode
8500 Grenaa		210 m²4,7 km15-04-202512.735.000 kr.60.643 kr./m²
Bådsdal 6, Fannerup Mk
8500 Grenaa		250 m²5,8 km25-09-20244.600.000 kr.18.400 kr./m²
Skærvadvej 2, Skærvad
8500 Grenaa		295 m²7,2 km18-09-20242.350.000 kr.7.966 kr./m²
Gammel Landevej 23, Skærvad
8500 Grenaa		185 m²6,3 km24-11-20252.900.000 kr.15.676 kr./m²
Kristiansmindevej 18
8500 Grenaa		162 m²5,9 km10-03-20252.295.000 kr.14.167 kr./m²
Emmelevvej 8, Emmelev
8500 Grenaa		304 m²9,8 km31-05-20242.595.000 kr.8.536 kr./m²
Robstrupvej 2, Voldby
8500 Grenaa		235 m²8,5 km22-07-20252.500.000 kr.10.638 kr./m²
Birkedommervej 15, Voldby
8500 Grenaa		180 m²9,3 km02-07-20256.500.000 kr.36.111 kr./m²
Tangen 3, Hammelev
8500 Grenaa		163 m²9,3 km07-12-20254.100.000 kr.25.153 kr./m²
Damsagervej 5, Sangstrup
8500 Grenaa		157 m²11,0 km23-03-20263.500.000 kr.22.293 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden