Søren Andreasensvej 5

Villa · 95 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 995 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Odsherred Kommune (4540). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 995 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 172.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.749 kr/m².1.198.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøren gns: 11.410 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4540-snit 14.444 kr/m²-21,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk95 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
4Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.014.128 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,81 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (villa)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.014.128 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
2019sep.Ejerskifte
2015jan.Ejerskifte
2004okt.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søren Andreasensvej 20 4540 Fårevejle	91 m²	127 m	08-01-2025	630.000 kr.	6.923 kr./m²
Søren Andreasensvej 3 4540 Fårevejle	126 m²	72 m	05-05-2024	1.795.000 kr.	14.246 kr./m²
Søren Andreasensvej 21 4540 Fårevejle	148 m²	121 m	22-04-2026	1.925.000 kr.	13.007 kr./m²
Søren Andreasensvej 25 4540 Fårevejle	165 m²	183 m	11-11-2024	1.300.000 kr.	7.879 kr./m²
Søren Andreasensvej 7 4540 Fårevejle	182 m²	25 m	02-09-2024	1.950.000 kr.	10.714 kr./m²
Teglværksvangen 18 4540 Fårevejle	90 m²	475 m	21-01-2026	855.000 kr.	9.500 kr./m²
Gammelgårdsvej 8 4540 Fårevejle	98 m²	666 m	28-02-2024	550.000 kr.	5.612 kr./m²
Wiuffsvej 13 4540 Fårevejle	104 m²	213 m	12-02-2025	1.305.000 kr.	12.548 kr./m²
Gammelgårdsvej 21 4540 Fårevejle	90 m²	667 m	26-08-2024	750.000 kr.	8.333 kr./m²
Wiuffsvej 56 4540 Fårevejle	106 m²	297 m	26-12-2023	925.000 kr.	8.726 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu