Søren Andreasensvej 25, 4540 Fårevejle — Villa · 165 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 1.017 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 1974. Beliggende i Odsherred Kommune (4540). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 1017 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 174.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.723 kr/m².1.568.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøren gns: 11.410 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4540-snit 14.444 kr/m²-21,00 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.852.114 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
1974Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søren Andreasensvej 21 4540 Fårevejle	148 m²	72 m	22-04-2026	1.925.000 kr.	13.007 kr./m²
Søren Andreasensvej 7 4540 Fårevejle	182 m²	171 m	02-09-2024	1.950.000 kr.	10.714 kr./m²
Søren Andreasensvej 3 4540 Fårevejle	126 m²	254 m	05-05-2024	1.795.000 kr.	14.246 kr./m²
Søren Andreasensvej 5 4540 Fårevejle	95 m²	183 m	21-07-2024	1.150.000 kr.	12.105 kr./m²
Søren Andreasensvej 20 4540 Fårevejle	91 m²	57 m	08-01-2025	630.000 kr.	6.923 kr./m²
Østergårdsvej 17 4540 Fårevejle	169 m²	500 m	26-09-2024	1.435.000 kr.	8.491 kr./m²
Theodor Nielsens Vej 9 4540 Fårevejle	179 m²	157 m	01-05-2024	1.775.000 kr.	9.916 kr./m²
Risegårdsvej 9 4540 Fårevejle	153 m²	444 m	07-07-2024	1.425.000 kr.	9.314 kr./m²
Birkevænget 18 4540 Fårevejle	174 m²	627 m	11-09-2024	2.075.000 kr.	11.925 kr./m²
Wiuffsvej 18 4540 Fårevejle	144 m²	195 m	31-03-2025	1.525.000 kr.	10.590 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu