Søren Andreasensvej 18, 4540 Fårevejle — Villa · 96 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 704 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Odsherred Kommune (4540). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 704 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.243.000 kr.
Offentlig grundværdi: 513.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.230 kr/m².1.361.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøren gns: 11.481 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4540-snit 13.362 kr/m²-14,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk96 m² vs. 122 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering997.718 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,39 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (villa)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 965.000 kr.
I dag · vores estimat: 997.718 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg965.000 kr.
1981mar.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søren Andreasensvej 5 4540 Fårevejle	95 m²	108 m	21-07-2024	1.150.000 kr.	12.105 kr./m²
Søren Andreasensvej 20 4540 Fårevejle	91 m²	19 m	08-01-2025	630.000 kr.	6.923 kr./m²
Søren Andreasensvej 2 4540 Fårevejle	108 m²	180 m	11-09-2026	1.240.000 kr.	11.481 kr./m²
Søren Andreasensvej 3 4540 Fårevejle	126 m²	180 m	05-05-2024	1.795.000 kr.	14.246 kr./m²
Søren Andreasensvej 21 4540 Fårevejle	148 m²	41 m	22-04-2026	1.925.000 kr.	13.007 kr./m²
Søren Andreasensvej 25 4540 Fårevejle	165 m²	75 m	11-11-2024	1.300.000 kr.	7.879 kr./m²
Søren Andreasensvej 7 4540 Fårevejle	182 m²	100 m	02-09-2024	1.950.000 kr.	10.714 kr./m²
Østergårdsvej 6 4540 Fårevejle	98 m²	462 m	08-07-2026	1.087.500 kr.	11.097 kr./m²
Wiuffsvej 13 4540 Fårevejle	104 m²	127 m	12-02-2025	1.305.000 kr.	12.548 kr./m²
Østergårdsvej 10 4540 Fårevejle	100 m²	475 m	26-09-2026	1.230.000 kr.	12.300 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu