Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5260 Odense S

Søparken 45, Hjallese

Villa · 157 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 754 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Odense Kommune (5260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
157 m²
Bebygget areal
157 m²
Grundareal
754 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.809.000 kr.
Offentlig grundværdi
962.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 123 handler i HjalleseMedian pris/m² for villa i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.879 kr/m² × 157 m².3.278.003 kr.
  2. 2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Få renoverings-signaler: 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.302.885 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+314,15 pct. siden nov. 2005
686k1,4M2,0M2,7M3,4M1992199620002004200820122016202020246. nov. 2005797.500 kr.I dag · vores estimat3.302.885 kr.Markedet · 1992745.279 kr.Markedet · 1993794.891 kr.Markedet · 1994772.754 kr.Markedet · 1995770.399 kr.Markedet · 19961.016.261 kr.Markedet · 19971.043.579 kr.Markedet · 19981.181.582 kr.Markedet · 19991.140.762 kr.Markedet · 20001.017.517 kr.Markedet · 20011.323.667 kr.Markedet · 20021.269.502 kr.Markedet · 20031.092.092 kr.Markedet · 20041.436.236 kr.Markedet · 20051.498.565 kr.Markedet · 20061.965.326 kr.Markedet · 20072.003.163 kr.Markedet · 20082.118.401 kr.Markedet · 20091.917.284 kr.Markedet · 20101.710.358 kr.Markedet · 20111.635.469 kr.Markedet · 20121.250.662 kr.Markedet · 20131.834.859 kr.Markedet · 20141.435.294 kr.Markedet · 20151.830.306 kr.Markedet · 20161.848.204 kr.Markedet · 20172.051.833 kr.Markedet · 20182.278.698 kr.Markedet · 20192.517.181 kr.Markedet · 20202.558.786 kr.Markedet · 20212.666.331 kr.Markedet · 20222.935.586 kr.Markedet · 20232.495.358 kr.Markedet · 20242.954.112 kr.Markedet · 20253.174.697 kr.Markedet · 20263.411.139 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. nov. 2005 · Alm. Salg
797.500 kr.
I dag · vores estimat
3.302.885 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005nov.Solgt, alm. frit salg797.500 kr.
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søparken 80, Hjallese
5260 Odense S		158 m²174 m24-08-20252.815.000 kr.17.816 kr./m²
Søparken 155, Hjallese
5260 Odense S		157 m²244 m30-03-20252.350.000 kr.14.968 kr./m²
Søparken 31, Hjallese
5260 Odense S		160 m²107 m15-06-20252.661.000 kr.16.631 kr./m²
Søparken 18, Hjallese
5260 Odense S		159 m²273 m24-02-20254.725.000 kr.29.717 kr./m²
Søparken 8, Hjallese
5260 Odense S		150 m²149 m30-07-20252.900.000 kr.19.333 kr./m²
Søparken 4, Hjallese
5260 Odense S		166 m²104 m25-03-20252.700.000 kr.16.265 kr./m²
Søparken 12, Hjallese
5260 Odense S		166 m²194 m11-04-20242.900.000 kr.17.470 kr./m²
Søparken 103, Hjallese
5260 Odense S		169 m²104 m25-03-20242.350.000 kr.13.905 kr./m²
Søparken 142, Hjallese
5260 Odense S		169 m²216 m20-03-20243.800.000 kr.22.485 kr./m²
Søparken 165, Hjallese
5260 Odense S		170 m²228 m01-05-20242.700.000 kr.15.882 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden