Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5260 Odense S

Søparken 23A, Hjallese

Villa · 247 m² · bygget 1909

Om boligen

Villa på 247 m², grund på 1.413 m², 7 værelser, opført i 1909. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1909
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
247 m²
Grundareal
1413 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 123 handler i HjalleseMedian pris/m² for villa i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.879 kr/m² × 247 m².5.157.113 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk247 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.3%-6,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1909 (117 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: Energi C rimelig for 1909-bygning · Prisstigning 172% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: C2 → C+10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering4.962.753 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

+83,81 pct. siden dec. 1994
722k1,9M3,0M4,2M5,4M19921996200020042008201220162020202431. dec. 1994722.500 kr.30. jun. 20041.350.000 kr.29. feb. 2008950.000 kr.31. dec. 2010993.000 kr.31. aug. 20162.700.000 kr.I dag · vores estimat4.962.753 kr.Markedet · 19921.172.509 kr.Markedet · 19931.250.561 kr.Markedet · 19941.215.734 kr.Markedet · 19951.212.029 kr.Markedet · 19961.598.831 kr.Markedet · 19971.641.809 kr.Markedet · 19981.858.922 kr.Markedet · 19991.794.702 kr.Markedet · 20001.600.807 kr.Markedet · 20012.082.457 kr.Markedet · 20021.997.242 kr.Markedet · 20031.718.132 kr.Markedet · 20042.259.556 kr.Markedet · 20052.357.615 kr.Markedet · 20063.091.946 kr.Markedet · 20073.151.473 kr.Markedet · 20083.332.771 kr.Markedet · 20093.016.364 kr.Markedet · 20102.690.818 kr.Markedet · 20112.572.999 kr.Markedet · 20121.967.602 kr.Markedet · 20132.886.689 kr.Markedet · 20142.258.074 kr.Markedet · 20152.879.526 kr.Markedet · 20162.907.684 kr.Markedet · 20173.228.043 kr.Markedet · 20183.584.958 kr.Markedet · 20193.960.151 kr.Markedet · 20204.025.606 kr.Markedet · 20214.194.801 kr.Markedet · 20224.618.406 kr.Markedet · 20233.925.818 kr.Markedet · 20244.647.552 kr.Markedet · 20254.994.587 kr.Markedet · 20265.366.569 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 247 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1994 · Alm. Salg
722.500 kr.
30. jun. 2004 · Alm. Salg
1.350.000 kr.
29. feb. 2008 · Alm. Salg
950.000 kr.
31. dec. 2010 · Alm. Salg
993.000 kr.
31. aug. 2016 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
I dag · vores estimat
4.962.753 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016aug.Ejerskifte2.700.000 kr.
  • 2010dec.Ejerskifte993.000 kr.
  • 2008feb.Ejerskifte950.000 kr.
  • 2004jun.Ejerskifte1.350.000 kr.
  • 1994dec.Ejerskifte722.500 kr.
  • 1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søparken 138, Hjallese
5260 Odense S		210 m²411 m26-06-20243.125.000 kr.14.881 kr./m²
Søparken 145, Hjallese
5260 Odense S		187 m²304 m28-05-20253.750.000 kr.20.053 kr./m²
Søparken 42, Hjallese
5260 Odense S		184 m²337 m04-12-20243.825.000 kr.20.788 kr./m²
Søparken 103, Hjallese
5260 Odense S		169 m²204 m25-03-20242.350.000 kr.13.905 kr./m²
Søparken 165, Hjallese
5260 Odense S		170 m²344 m01-05-20242.700.000 kr.15.882 kr./m²
Søparken 142, Hjallese
5260 Odense S		169 m²375 m20-03-20243.800.000 kr.22.485 kr./m²
Søparken 4, Hjallese
5260 Odense S		166 m²301 m25-03-20252.700.000 kr.16.265 kr./m²
Søparken 31, Hjallese
5260 Odense S		160 m²115 m15-06-20252.661.000 kr.16.631 kr./m²
Søparken 12, Hjallese
5260 Odense S		166 m²397 m11-04-20242.900.000 kr.17.470 kr./m²
Søparken 155, Hjallese
5260 Odense S		157 m²279 m30-03-20252.350.000 kr.14.968 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden