Søparken 2, Hjallese

Villa · 165 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 787 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 1978. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 787 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.478.000 kr.
Offentlig grundværdi: 924.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 120 handler i HjalleseMedian pris/m² for villa i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.809 kr/m² × 165 m².3.433.485 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.337.149 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,05 pct. siden apr. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. apr. 2015 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.337.149 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015dec.Ejerskifte
apr.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2004feb.Ejerskifte
1978Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søparken 4, Hjallese 5260 Odense S	166 m²	22 m	25-03-2025	2.700.000 kr.	16.265 kr./m²
Søparken 12, Hjallese 5260 Odense S	166 m²	118 m	11-04-2024	2.900.000 kr.	17.470 kr./m²
Søparken 103, Hjallese 5260 Odense S	169 m²	185 m	25-03-2024	2.350.000 kr.	13.905 kr./m²
Søparken 31, Hjallese 5260 Odense S	160 m²	165 m	15-06-2025	2.661.000 kr.	16.631 kr./m²
Søparken 142, Hjallese 5260 Odense S	169 m²	249 m	20-03-2024	3.800.000 kr.	22.485 kr./m²
Søparken 18, Hjallese 5260 Odense S	159 m²	199 m	24-02-2025	4.725.000 kr.	29.717 kr./m²
Søparken 80, Hjallese 5260 Odense S	158 m²	166 m	24-08-2025	2.815.000 kr.	17.816 kr./m²
Søparken 165, Hjallese 5260 Odense S	170 m²	284 m	01-05-2024	2.700.000 kr.	15.882 kr./m²
Søparken 155, Hjallese 5260 Odense S	157 m²	321 m	30-03-2025	2.350.000 kr.	14.968 kr./m²
Søparken 8, Hjallese 5260 Odense S	150 m²	71 m	30-07-2025	2.900.000 kr.	19.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu