Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5260 Odense S

Søparken 145, Hjallese

Villa · 187 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 754 m², 7 værelser, opført i 1969, renoveret i 1976. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
187 m²
Samlet bygningsareal
187 m²
Bebygget areal
187 m²
Grundareal
754 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
248.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 114 handler i HjalleseMedian pris/m² for villa i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.637 kr/m² × 187 m².3.859.119 kr.
  2. 2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.535.434 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,72 pct. siden jul. 2025
817k1,6M2,3M3,1M3,9M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20253.750.000 kr.I dag · vores estimat3.535.434 kr.Markedet · 1992887.689 kr.Markedet · 1993946.781 kr.Markedet · 1994920.414 kr.Markedet · 1995917.609 kr.Markedet · 19961.210.451 kr.Markedet · 19971.242.989 kr.Markedet · 19981.407.362 kr.Markedet · 19991.358.742 kr.Markedet · 20001.211.947 kr.Markedet · 20011.576.597 kr.Markedet · 20021.512.082 kr.Markedet · 20031.300.772 kr.Markedet · 20041.710.676 kr.Markedet · 20051.784.915 kr.Markedet · 20062.340.866 kr.Markedet · 20072.385.933 kr.Markedet · 20082.319.361 kr.Markedet · 20092.283.644 kr.Markedet · 20102.037.178 kr.Markedet · 20111.947.979 kr.Markedet · 20121.489.642 kr.Markedet · 20132.185.469 kr.Markedet · 20141.709.554 kr.Markedet · 20152.180.046 kr.Markedet · 20162.201.364 kr.Markedet · 20172.443.903 kr.Markedet · 20182.714.118 kr.Markedet · 20192.998.171 kr.Markedet · 20203.047.726 kr.Markedet · 20213.175.821 kr.Markedet · 20223.496.526 kr.Markedet · 20232.946.746 kr.Markedet · 20243.518.592 kr.Markedet · 20253.781.327 kr.Markedet · 20263.851.639 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
3.750.000 kr.
I dag · vores estimat
3.535.434 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
  • 1992nov.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søparken 42, Hjallese
5260 Odense S		184 m²229 m04-12-20243.825.000 kr.20.788 kr./m²
Søparken 165, Hjallese
5260 Odense S		170 m²40 m01-05-20242.700.000 kr.15.882 kr./m²
Søparken 142, Hjallese
5260 Odense S		169 m²104 m20-03-20243.800.000 kr.22.485 kr./m²
Søparken 103, Hjallese
5260 Odense S		169 m²115 m25-03-20242.350.000 kr.13.905 kr./m²
Søparken 138, Hjallese
5260 Odense S		210 m²149 m26-06-20243.125.000 kr.14.881 kr./m²
Søparken 4, Hjallese
5260 Odense S		166 m²274 m25-03-20252.700.000 kr.16.265 kr./m²
Søparken 12, Hjallese
5260 Odense S		166 m²323 m11-04-20242.900.000 kr.17.470 kr./m²
Søparken 155, Hjallese
5260 Odense S		157 m²84 m30-03-20252.350.000 kr.14.968 kr./m²
Søparken 31, Hjallese
5260 Odense S		160 m²262 m15-06-20252.661.000 kr.16.631 kr./m²
Søparken 80, Hjallese
5260 Odense S		158 m²194 m24-08-20252.815.000 kr.17.816 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden