Prisvurdering · 5260 Odense S

Humlebivænget 43, Hjallese

Rækkehus · 88 m² · bygget 1974

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 88 m², grund på 332 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 1985. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke D2. Udbydes aktuelt til 1.749.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 332 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 331.100 kr.

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 67 handler i HjalleseMedian pris/m² for rækkehus i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.486 kr/m² × 88 m².1.802.768 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.761.412 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,96 pct. siden apr. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. apr. 2007 · Alm. Salg: 1.345.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.761.412 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007apr.Solgt, alm. frit salg1.345.000 kr.
1986apr.Ejerskifte
1985Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Humlebivænget 99, Hjallese 5260 Odense S	85 m²	86 m	12-03-2024	1.750.000 kr.	20.588 kr./m²
Humlebivænget 129, Hjallese 5260 Odense S	96 m²	129 m	28-11-2024	1.375.000 kr.	14.323 kr./m²
Humlebivænget 127, Hjallese 5260 Odense S	100 m²	127 m	22-04-2025	1.375.000 kr.	13.750 kr./m²
Humlebivænget 15, Hjallese 5260 Odense S	73 m²	43 m	17-09-2025	1.562.000 kr.	21.397 kr./m²
Humlebivænget 5, Hjallese 5260 Odense S	73 m²	52 m	14-04-2024	1.475.000 kr.	20.205 kr./m²
Humlebivænget 21, Hjallese 5260 Odense S	72 m²	56 m	01-11-2023	1.250.000 kr.	17.361 kr./m²
Humlebivænget 25, Hjallese 5260 Odense S	72 m²	69 m	10-07-2025	1.475.000 kr.	20.486 kr./m²
Humlebivænget 19, Hjallese 5260 Odense S	67 m²	51 m	27-02-2024	1.200.000 kr.	17.910 kr./m²
Guldøjevænget 82, Hjallese 5260 Odense S	85 m²	162 m	24-07-2025	1.995.000 kr.	23.471 kr./m²
Guldsmedevænget 149, Hjallese 5260 Odense S	89 m²	371 m	24-11-2025	1.850.000 kr.	20.787 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu