Menu
For mæglere Log ind
Bjergmarken 5, Hjallese
D

Prisvurdering · 5260 Odense S

Bjergmarken 5, Hjallese

Villa · 98 m² · bygget 1961

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 765 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
98 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
765 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
890.000 kr.
Offentlig grundværdi
226.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 114 handler i HjalleseMedian pris/m² for villa i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.637 kr/m² × 98 m².2.022.426 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk98 m² vs. 128 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.988.813 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024feb.Ejerandel overdraget
  • 2011jan.Ejerskifte
  • 1984okt.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bjergmarken 16, Hjallese
5260 Odense S		98 m²56 m08-06-20263.165.000 kr.32.296 kr./m²
Bjergmarken 16, Hjallese
5260 Odense S		98 m²56 m19-08-20251.400.000 kr.14.286 kr./m²
Bjergmarken 63, Hjallese
5260 Odense S		97 m²219 m04-04-20242.320.000 kr.23.918 kr./m²
Bjergmarken 45, Hjallese
5260 Odense S		128 m²120 m24-02-20253.030.000 kr.23.672 kr./m²
Bjergmarken 21, Hjallese
5260 Odense S		130 m²112 m12-05-20242.475.000 kr.19.038 kr./m²
Bjergmarken 30, Hjallese
5260 Odense S		135 m²156 m25-04-20241.750.000 kr.12.963 kr./m²
Bjergmarken 26, Hjallese
5260 Odense S		147 m²124 m29-05-20262.348.000 kr.15.973 kr./m²
Bjergmarken 26, Hjallese
5260 Odense S		147 m²124 m04-09-20241.900.000 kr.12.925 kr./m²
Bjergmarken 12, Hjallese
5260 Odense S		150 m²47 m07-01-20242.845.000 kr.18.967 kr./m²
Bjergmarken 3, Hjallese
5260 Odense S		152 m²18 m27-02-20252.245.000 kr.14.770 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden