Prisvurdering · 5260 Odense S
Villa · 170 m² · bygget 1969
Villa på 170 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 4.995.000 kr.
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid{'label': 'Udbudspris 38% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.995.000 kr / Estimat: 3.611.116 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}
1 historisk salg + vores estimat i dag
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)
Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
De handler vurderingen hviler på
| Adresse | Areal | Afstand | Solgt | Pris | Pr. m² |
|---|---|---|---|---|---|
| P.M. Madsens Vej 1, Hjallese 5260 Odense S | 149 m² | 190 m | 11-08-2025 | 2.450.000 kr. | 16.443 kr./m² |
| P.M. Madsens Vej 13, Hjallese 5260 Odense S | 117 m² | 50 m | 18-03-2025 | 3.245.000 kr. | 27.735 kr./m² |
| Torpvej 8A, Hjallese 5260 Odense S | 168 m² | 239 m | 10-06-2025 | 1.925.000 kr. | 11.458 kr./m² |
| Mensalgårdvej 5, Hjallese 5260 Odense S | 165 m² | 144 m | 31-07-2024 | 2.775.000 kr. | 16.818 kr./m² |
| Julagervænget 71, Hjallese 5260 Odense S | 171 m² | 393 m | 08-04-2025 | 4.700.000 kr. | 27.485 kr./m² |
| Torpvej 13, Hjallese 5260 Odense S | 164 m² | 166 m | 06-02-2025 | 3.595.000 kr. | 21.921 kr./m² |
| Julagervænget 12, Hjallese 5260 Odense S | 174 m² | 566 m | 27-02-2024 | 3.625.000 kr. | 20.833 kr./m² |
| Zachariasvej 4, Hjallese 5260 Odense S | 172 m² | 672 m | 21-01-2025 | 5.550.000 kr. | 32.267 kr./m² |
| Mensalgårdvej 14, Hjallese 5260 Odense S | 155 m² | 115 m | 13-04-2025 | 2.565.000 kr. | 16.548 kr./m² |
| Torpvej 20, Hjallese 5260 Odense S | 182 m² | 281 m | 06-03-2025 | 3.800.000 kr. | 20.879 kr./m² |
— Til salg lige nu
12 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
Denne boligTil salg nu
Til salgCP.M. Madsens Vej 18, Hjallese5260 Odense S · 0,0 km væk193 m² 5 vær. 19684.895.000 kr.25.363 kr/m² · 116 dage på markedet
Til salgEP.M. Madsens Vænge 8, Hjallese5260 Odense S · 0,2 km væk124 m² 5 vær. 19693.995.000 kr.32.218 kr/m² · 39 dage på markedet
Til salgStenløsevej 152, Hjallese5260 Odense S · 0,2 km væk137 m² 6 vær. 19561.845.000 kr.13.467 kr/m² · 64 dage på markedet
Til salgDMejerivej 26, Hjallese5260 Odense S · 0,3 km væk127 m² 3 vær. 19761.995.000 kr.15.709 kr/m² · 45 dage på markedet
Til salgStenløsevej 88, Hjallese5260 Odense S · 0,5 km væk115 m² 4 vær. 19293.295.000 kr.28.652 kr/m² · 25 dage på markedet
Til salgCHjallesegade 29A5260 Odense S · 0,5 km væk363 m² 18002.295.000 kr.6.322 kr/m² · 84 dage på markedet
Til salgD2Humlebivænget 43, Hjallese5260 Odense S · 0,6 km væk88 m² 4 vær. 19741.749.000 kr.19.875 kr/m² · 154 dage på markedet
Til salgCGuldsmedevænget 7, Hjallese5260 Odense S · 0,6 km væk89 m² 3 vær. 19842.495.000 kr.28.034 kr/m² · 60 dage på markedet
Til salgCHumlebivænget 15, Hjallese5260 Odense S · 0,6 km væk73 m² 3 vær. 19732.099.000 kr.28.753 kr/m² · 45 dage på markedet
Til salgJulagervænget 56, Hjallese5260 Odense S · 0,6 km væk156 m² 5 vær. 19743.795.000 kr.24.327 kr/m² · 143 dage på markedet
Til salgEGuldsmedevænget 31, Hjallese5260 Odense S · 0,7 km væk415 m² 9 vær. 18994.995.000 kr.12.036 kr/m² · 577 dage på markedet
Til salgDVolderslevvej 37A, Hjallese5260 Odense S · 0,7 km væk97 m² 4 vær. 19611.995.000 kr.20.567 kr/m² · 10 dage på markedet
eStatic