Søndre Strandvej 96B

Villa · 189 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 620 m², 5 værelser, opført i 1934. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 620 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.664.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.143 kr/m².7.055.000 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering7.191.333 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,15 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2025 · Alm. Salg: 6.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.191.333 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg6.300.000 kr.
2014nov.Ejerskifte
2004sep.Ejerskifte
1994apr.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndre Strandvej 48 3000 Helsingør	202 m²	872 m	02-04-2025	6.700.000 kr.	33.168 kr./m²
Søndre Strandvej 60D 3000 Helsingør	163 m²	489 m	16-08-2026	9.800.000 kr.	60.123 kr./m²
Søndre Strandvej 86B 3000 Helsingør	256 m²	121 m	09-12-2025	9.500.000 kr.	37.109 kr./m²
Søndre Strandvej 32 3000 Helsingør	300 m²	1,2 km	12-06-2025	8.600.000 kr.	28.667 kr./m²
Skansedalen 9 3000 Helsingør	192 m²	239 m	11-11-2025	6.050.000 kr.	31.510 kr./m²
Skansedalen 2 3000 Helsingør	190 m²	368 m	17-08-2026	6.500.000 kr.	34.211 kr./m²
Valnøddevænget 20 3000 Helsingør	178 m²	607 m	23-04-2025	7.500.000 kr.	42.135 kr./m²
Skansedalen 12 3000 Helsingør	211 m²	259 m	13-02-2025	5.800.000 kr.	27.488 kr./m²
Århusvej 30 3000 Helsingør	180 m²	968 m	15-01-2025	6.600.000 kr.	36.667 kr./m²
Liljevej 11 3000 Helsingør	172 m²	644 m	09-04-2025	3.500.000 kr.	20.349 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu