Søndre Strandvej 82

Villa · 159 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 620 m², 6 værelser, opført i 1920, renoveret i 1925. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1925
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 620 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Ingen vandforsyning
Afløbsforhold: Intet afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.664.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.707 kr/m².6.622.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk159 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1925 (101 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering6.636.579 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,88 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. apr. 2021 · Alm. Salg: 8.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.636.579 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg8.495.000 kr.
2006jun.Ejerskifte
1998majEjerskifte
1925Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndre Strandvej 60D 3000 Helsingør	163 m²	313 m	16-08-2026	9.800.000 kr.	60.123 kr./m²
Søndre Strandvej 96B 3000 Helsingør	189 m²	176 m	05-04-2025	6.300.000 kr.	33.333 kr./m²
Søndre Strandvej 48 3000 Helsingør	202 m²	696 m	02-04-2025	6.700.000 kr.	33.168 kr./m²
Søndre Strandvej 86B 3000 Helsingør	256 m²	55 m	09-12-2025	9.500.000 kr.	37.109 kr./m²
Søndre Strandvej 32 3000 Helsingør	300 m²	995 m	12-06-2025	8.600.000 kr.	28.667 kr./m²
Bergmansdalsvej 1B 3000 Helsingør	157 m²	498 m	13-11-2023	5.650.000 kr.	35.987 kr./m²
Snerlevej 63 3000 Helsingør	162 m²	711 m	09-10-2025	4.250.000 kr.	26.235 kr./m²
Stubbedamsvej 97A 3000 Helsingør	144 m²	133 m	07-02-2025	6.600.000 kr.	45.833 kr./m²
Hobrovej 32 3000 Helsingør	166 m²	558 m	02-02-2025	4.600.000 kr.	27.711 kr./m²
Viborgvej 52 3000 Helsingør	146 m²	487 m	14-10-2024	4.220.000 kr.	28.904 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu