Søndre Strandvej 52C

Villa · 306 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 306 m², grund på 1.020 m², 8 værelser, opført i 2022. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 306 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 1020 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.798.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.815 kr/m².7.119.500 kr.
2Boligareal større end typisk306 m² vs. 246 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
3Vores vurdering11.175.844 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,83 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 306 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2021 · Alm. Salg: 5.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.175.844 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2021feb.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20225.950.000 kr.
1982dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndre Strandvej 32 3000 Helsingør	300 m²	460 m	12-06-2025	8.600.000 kr.	28.667 kr./m²
Søndre Strandvej 86B 3000 Helsingør	256 m²	596 m	09-12-2025	9.500.000 kr.	37.109 kr./m²
Søndre Strandvej 48 3000 Helsingør	202 m²	155 m	02-04-2025	6.700.000 kr.	33.168 kr./m²
Søndre Strandvej 96B 3000 Helsingør	189 m²	717 m	05-04-2025	6.300.000 kr.	33.333 kr./m²
Søndre Strandvej 60D 3000 Helsingør	163 m²	230 m	16-08-2026	9.800.000 kr.	60.123 kr./m²
Stubbedamsvej 79 3000 Helsingør	312 m²	270 m	31-08-2026	4.500.000 kr.	14.423 kr./m²
Stubbedamsvej 78 3000 Helsingør	284 m²	224 m	27-03-2025	4.245.000 kr.	14.947 kr./m²
Flynderborgvej 7 3000 Helsingør	249 m²	612 m	19-11-2025	4.300.000 kr.	17.269 kr./m²
Rosenkildevej 6 3000 Helsingør	273 m²	1,4 km	23-06-2026	7.550.000 kr.	27.656 kr./m²
Trykkerdammen 9 3000 Helsingør	234 m²	405 m	18-08-2024	9.700.000 kr.	41.453 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu