Søndre Ringvej 10, 1.

Ejerlejlighed · 61 m² · bygget 1912

Om boligen

Ejerlejlighed på 61 m², 2 værelser, opført i 1912. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1912
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 198.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.702 kr/m².1.904.500 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.750.089 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+32,08 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2017 · Alm. Salg: 1.298.000 kr.
28. feb. 2023 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.750.089 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
2023feb.Ejerskifte1.350.000 kr.
2017nov.Ejerskifte1.298.000 kr.
2014sep.Ejerskifte
2010aug.Ejerskifte
2002dec.Ejerskifte
1987majEjerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eget Bo 45, st. th 4000 Roskilde	61 m²	410 m	04-06-2025	2.400.000 kr.	39.344 kr./m²
Møllehusvej 12, 2. 4 4000 Roskilde	62 m²	365 m	16-12-2025	1.995.000 kr.	32.177 kr./m²
Møllehusvej 12, 2. 2 4000 Roskilde	63 m²	365 m	10-03-2025	1.950.000 kr.	30.952 kr./m²
Møllehusene 8, 1. th 4000 Roskilde	64 m²	249 m	29-06-2024	1.975.000 kr.	30.859 kr./m²
Møllehusvej 14, 2. 2 4000 Roskilde	63 m²	383 m	27-04-2026	2.145.000 kr.	34.048 kr./m²
Møllehusvej 14, 1. 2 4000 Roskilde	63 m²	383 m	24-10-2025	2.050.000 kr.	32.540 kr./m²
Neergårdsparken 27, 2. tv 4000 Roskilde	62 m²	536 m	27-01-2026	1.750.000 kr.	28.226 kr./m²
Neergårdsparken 27, 1. tv 4000 Roskilde	62 m²	536 m	17-11-2025	1.695.000 kr.	27.339 kr./m²
Neergårdsparken 25, 1. th 4000 Roskilde	62 m²	544 m	24-07-2024	1.485.000 kr.	23.952 kr./m²
Holbækvej 8, st. th 4000 Roskilde	58 m²	339 m	14-07-2025	1.600.000 kr.	27.586 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu