Søndre Paradisvej 1, 1. g.

Ejerlejlighed · 62 m² · bygget 1981

Om boligen

Ejerlejlighed på 62 m², 2 værelser, opført i 1981. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1981
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 1264 m²
Bebygget areal: 561 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.033 kr/m².2.696.000 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.562.412 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-74,59 pct. siden dec. 1980

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1980 · Alm. Salg: 10.083.612 kr.
I dag · vores estimat: 2.562.412 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1981Bygget
1980dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 198110.083.612 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongevejen 339B, 3. th 2840 Holte	62 m²	981 m	09-11-2023	2.845.000 kr.	45.887 kr./m²
Ernst Bojesens Vej 7B, 1. th 2840 Holte	62 m²	1,1 km	25-11-2024	2.525.000 kr.	40.726 kr./m²
Ernst Bojesens Vej 7B, st. th 2840 Holte	62 m²	1,1 km	19-10-2024	2.100.000 kr.	33.871 kr./m²
Rønnebærvej 20, 2. tv 2840 Holte	62 m²	1,1 km	01-07-2026	3.800.000 kr.	61.290 kr./m²
Rønnebærvej 14, 2. th 2840 Holte	62 m²	1,1 km	01-09-2025	2.450.000 kr.	39.516 kr./m²
Rudersdalsvej 102, st. tv, Øverød 2840 Holte	70 m²	126 m	17-05-2025	2.700.000 kr.	38.571 kr./m²
Rudersdalsvej 104, 2. th, Øverød 2840 Holte	70 m²	135 m	11-09-2025	3.095.000 kr.	44.214 kr./m²
Rudersdalsvej 110, 1. th, Øverød 2840 Holte	70 m²	169 m	15-06-2024	2.750.000 kr.	39.286 kr./m²
Sofievej 13, 2. mf 2840 Holte	61 m²	1,1 km	23-04-2026	2.495.000 kr.	40.902 kr./m²
Sofievej 13, 2. mf 2840 Holte	61 m²	1,1 km	15-09-2025	2.200.000 kr.	36.066 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu