Søndre Fasanvej 94C, 2. 56, 2500 Valby — Ejerlejlighed · 81 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 81 m², 3 værelser, opført i 1975. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 1975
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 7209 m²
Bebygget areal: 1633 m²
Erhvervsareal: 3468 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.953.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.054.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.438 kr/m².3.713.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndre gns: 42.989 kr/m² (38 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 60.442 kr/m²-28,90 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.054.699 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,46 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2026 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.054.699 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
2024okt.Ejerskifte
1992feb.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndre Fasanvej 94C, 3. 63 2500 Valby	81 m²	0 m	13-04-2025	3.875.000 kr.	47.840 kr./m²
Søndre Fasanvej 94B, 2. 34 2500 Valby	81 m²	20 m	13-09-2025	4.295.000 kr.	53.025 kr./m²
Søndre Fasanvej 94B, 3. 41 2500 Valby	81 m²	20 m	16-09-2024	3.475.000 kr.	42.901 kr./m²
Søndre Fasanvej 94D, 2. 78 2500 Valby	81 m²	20 m	26-12-2024	3.076.000 kr.	37.975 kr./m²
Søndre Fasanvej 94A, 2. 12 2500 Valby	81 m²	44 m	19-11-2024	3.400.000 kr.	41.975 kr./m²
Søndre Fasanvej 90, 1. 110 2500 Valby	77 m²	50 m	25-10-2025	3.950.000 kr.	51.299 kr./m²
Søndre Fasanvej 90, 1. 106 2500 Valby	77 m²	50 m	04-10-2023	2.995.000 kr.	38.896 kr./m²
Søndre Fasanvej 94B, 4. 43 2500 Valby	88 m²	20 m	16-11-2024	4.140.000 kr.	47.045 kr./m²
Søndre Fasanvej 94D, 4. 89 2500 Valby	88 m²	20 m	29-10-2024	4.600.000 kr.	52.273 kr./m²
Søndre Fasanvej 94B, 4. 44 2500 Valby	65 m²	20 m	05-01-2026	3.325.000 kr.	51.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu