Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2500 Valby

Søndre Fasanvej 94B, 2. 34

Ejerlejlighed · 81 m² · bygget 1975

Om boligen

Ejerlejlighed på 81 m², 2 værelser, opført i 1975. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1975
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
81 m²
Samlet bygningsareal
7209 m²
Bebygget areal
1633 m²
Erhvervsareal
3468 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.504.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.983.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.321 kr/m².3.703.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøndre gns: 42.989 kr/m² (38 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 60.442 kr/m²-28,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.977.883 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Ejerandel overdraget
  • 1978jul.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndre Fasanvej 94B, 3. 41
2500 Valby		81 m²0 m16-09-20243.475.000 kr.42.901 kr./m²
Søndre Fasanvej 94C, 2. 56
2500 Valby		81 m²20 m18-11-20254.200.000 kr.51.852 kr./m²
Søndre Fasanvej 94C, 3. 63
2500 Valby		81 m²20 m13-04-20253.875.000 kr.47.840 kr./m²
Søndre Fasanvej 94A, 2. 12
2500 Valby		81 m²24 m19-11-20243.400.000 kr.41.975 kr./m²
Søndre Fasanvej 94D, 2. 78
2500 Valby		81 m²40 m26-12-20243.076.000 kr.37.975 kr./m²
Søndre Fasanvej 90, 1. 110
2500 Valby		77 m²53 m25-10-20253.950.000 kr.51.299 kr./m²
Søndre Fasanvej 90, 1. 106
2500 Valby		77 m²53 m04-10-20232.995.000 kr.38.896 kr./m²
Søndre Fasanvej 94B, 4. 43
2500 Valby		88 m²0 m16-11-20244.140.000 kr.47.045 kr./m²
Søndre Fasanvej 94D, 4. 89
2500 Valby		88 m²40 m29-10-20244.600.000 kr.52.273 kr./m²
Søndre Fasanvej 94B, 4. 44
2500 Valby		65 m²0 m05-01-20263.325.000 kr.51.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden