Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Søndervangsvej 45

Rækkehus · 116 m² · bygget 1966

Om boligen

Rækkehus på 116 m², grund på 149 m², 5 værelser, opført i 1966. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1966
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
58 m²
Grundareal
149 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.914.000 kr.
Offentlig grundværdi
978.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.682 kr/m².2.014.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøndervangsvej gns: 16.379 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 26.393 kr/m²-37,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.130.696 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Ejerandel overdraget
  • 2024nov.Ejerandel overdraget
  • 2022mar.Ejerandel overdraget
  • 1982okt.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndervangsvej 35
9000 Aalborg		116 m²27 m26-06-20241.900.000 kr.16.379 kr./m²
Søndervangsvej 23
9000 Aalborg		116 m²39 m25-03-20251.850.000 kr.15.948 kr./m²
Søndervangsvej 73
9000 Aalborg		116 m²64 m20-05-20252.350.000 kr.20.259 kr./m²
Søndervangsvej 67
9000 Aalborg		116 m²66 m10-04-20241.900.000 kr.16.379 kr./m²
Søndervangsvej 65
9000 Aalborg		116 m²67 m22-05-20251.895.000 kr.16.336 kr./m²
Gudrunvej 28
9000 Aalborg		112 m²58 m03-05-20252.050.000 kr.18.304 kr./m²
Gudrunvej 24
9000 Aalborg		112 m²69 m19-03-20252.095.000 kr.18.705 kr./m²
Gudrunvej 18
9000 Aalborg		112 m²90 m05-05-20251.630.000 kr.14.554 kr./m²
Gudrunvej 3
9000 Aalborg		112 m²121 m23-03-20252.300.000 kr.20.536 kr./m²
Gudrunvej 7
9000 Aalborg		112 m²138 m08-07-20252.175.000 kr.19.420 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden