Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Søndervangsvej 65

Rækkehus · 116 m² · bygget 1966

Om boligen

Rækkehus på 116 m², grund på 165 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1966
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
58 m²
Grundareal
165 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.892.000 kr.
Offentlig grundværdi
979.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.902 kr/m².2.040.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøndervangsvej gns: 16.379 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 26.393 kr/m²-37,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.114.247 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,57 pct. siden jul. 2025
466k1,2M1,9M2,7M3,4M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20251.895.000 kr.I dag · vores estimat2.114.247 kr.Markedet · 1992764.556 kr.Markedet · 19931.107.452 kr.Markedet · 1994465.856 kr.Markedet · 1995652.500 kr.Markedet · 1996872.436 kr.Markedet · 1997825.108 kr.Markedet · 19981.367.292 kr.Markedet · 1999819.076 kr.Markedet · 20001.055.716 kr.Markedet · 20011.267.416 kr.Markedet · 20021.103.856 kr.Markedet · 20031.061.284 kr.Markedet · 20041.131.232 kr.Markedet · 20051.239.924 kr.Markedet · 2006928.464 kr.Markedet · 20071.849.388 kr.Markedet · 20081.398.612 kr.Markedet · 20091.638.616 kr.Markedet · 20101.951.584 kr.Markedet · 20111.591.636 kr.Markedet · 20122.416.744 kr.Markedet · 20131.854.956 kr.Markedet · 20141.883.492 kr.Markedet · 20152.300.628 kr.Markedet · 20162.457.576 kr.Markedet · 20172.262.580 kr.Markedet · 20182.696.768 kr.Markedet · 20192.675.076 kr.Markedet · 20202.093.568 kr.Markedet · 20212.975.168 kr.Markedet · 20222.838.288 kr.Markedet · 20232.870.768 kr.Markedet · 20243.109.264 kr.Markedet · 20252.642.248 kr.Markedet · 20262.724.492 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
1.895.000 kr.
I dag · vores estimat
2.114.247 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
  • 1984aug.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndervangsvej 67
9000 Aalborg		116 m²5 m10-04-20241.900.000 kr.16.379 kr./m²
Søndervangsvej 73
9000 Aalborg		116 m²21 m20-05-20252.350.000 kr.20.259 kr./m²
Søndervangsvej 35
9000 Aalborg		116 m²64 m26-06-20241.900.000 kr.16.379 kr./m²
Søndervangsvej 45
9000 Aalborg		116 m²67 m05-11-20242.150.000 kr.18.534 kr./m²
Søndervangsvej 23
9000 Aalborg		116 m²96 m25-03-20251.850.000 kr.15.948 kr./m²
Gudrunvej 28
9000 Aalborg		112 m²42 m03-05-20252.050.000 kr.18.304 kr./m²
Gudrunvej 24
9000 Aalborg		112 m²59 m19-03-20252.095.000 kr.18.705 kr./m²
Gudrunvej 18
9000 Aalborg		112 m²84 m05-05-20251.630.000 kr.14.554 kr./m²
Gudrunvej 3
9000 Aalborg		112 m²125 m23-03-20252.300.000 kr.20.536 kr./m²
Gudrunvej 7
9000 Aalborg		112 m²143 m08-07-20252.175.000 kr.19.420 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden