Søndervang 4

Villa · 155 m² · bygget 1921

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 490 m², 6 værelser, opført i 1921. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1921
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 490 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.847.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.238.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.620 kr/m².5.721.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndervang gns: 36.908 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.225 kr/m²-14,60 pct.
3Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.493.754 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,80 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 5.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.493.754 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg5.450.000 kr.
2001mar.Ejerskifte
1996feb.Ejerskifte
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndervang 21 4000 Roskilde	106 m²	137 m	22-03-2024	3.450.000 kr.	32.547 kr./m²
Eriksvej 2A 4000 Roskilde	158 m²	123 m	23-04-2024	5.495.000 kr.	34.778 kr./m²
Knudsvej 1 4000 Roskilde	159 m²	354 m	03-05-2025	5.025.000 kr.	31.604 kr./m²
Jernbanegade 36 4000 Roskilde	161 m²	267 m	10-01-2026	6.250.000 kr.	38.820 kr./m²
Tårnvang 3 4000 Roskilde	157 m²	618 m	04-03-2025	7.100.000 kr.	45.223 kr./m²
Skovbovængets Alle 20 4000 Roskilde	161 m²	418 m	22-04-2024	6.495.000 kr.	40.342 kr./m²
Skovbovængets Sidealle 5 4000 Roskilde	146 m²	318 m	26-01-2025	4.995.000 kr.	34.212 kr./m²
Søvang 26 4000 Roskilde	153 m²	772 m	07-01-2025	5.850.000 kr.	38.235 kr./m²
Klintevej 50 4000 Roskilde	155 m²	899 m	06-12-2024	6.150.000 kr.	39.677 kr./m²
Bregnevej 44 4000 Roskilde	157 m²	798 m	28-01-2025	6.400.000 kr.	40.764 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu