Søndervang 24B

Villa · 109 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 355 m², 3 værelser, opført i 1961, renoveret i 2006. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 355 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 442.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.592 kr/m².5.024.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndervang gns: 36.908 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.225 kr/m²-14,60 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering4.972.119 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,37 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 3.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.972.119 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg3.025.000 kr.
2008jul.Ejerskifte
2006Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndervang 21 4000 Roskilde	106 m²	49 m	22-03-2024	3.450.000 kr.	32.547 kr./m²
Ruggårdsvej 13 4000 Roskilde	108 m²	755 m	25-09-2024	5.900.000 kr.	54.630 kr./m²
Lille Grønnegade 12 4000 Roskilde	115 m²	445 m	21-10-2025	6.800.000 kr.	59.130 kr./m²
Lille Grønnegade 5 4000 Roskilde	104 m²	520 m	10-10-2024	4.900.000 kr.	47.115 kr./m²
Munkesøvej 2 4000 Roskilde	112 m²	682 m	12-06-2025	5.902.000 kr.	52.696 kr./m²
Søvang 23 4000 Roskilde	105 m²	724 m	30-09-2024	4.900.000 kr.	46.667 kr./m²
Eget Bo 24 4000 Roskilde	107 m²	892 m	13-04-2025	4.395.000 kr.	41.075 kr./m²
Ruggårdsvej 11 4000 Roskilde	105 m²	765 m	04-06-2024	5.850.000 kr.	55.714 kr./m²
Motelvej 8B 4000 Roskilde	110 m²	1,1 km	04-02-2025	3.850.000 kr.	35.000 kr./m²
Klintevej 25 4000 Roskilde	104 m²	939 m	16-09-2024	4.300.000 kr.	41.346 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu