Søndervang 19

Villa · 124 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 905 m², 4 værelser, opført i 1930. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 905 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.579.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.985.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.418 kr/m².5.149.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndervang gns: 36.908 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.084 kr/m²-14,30 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Få renoverings-signaler: Prisstigning 77% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.508.934 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,07 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. feb. 2019 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg: 4.960.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.508.934 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg4.960.000 kr.
2019feb.Ejerskifte2.800.000 kr.
1974apr.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndervang 21 4000 Roskilde	106 m²	24 m	22-03-2024	3.450.000 kr.	32.547 kr./m²
Knudsvej 38 4000 Roskilde	125 m²	188 m	19-08-2025	4.250.000 kr.	34.000 kr./m²
Wæbersvej 1 4000 Roskilde	124 m²	562 m	22-04-2024	3.250.000 kr.	26.210 kr./m²
Gormsvej 21 4000 Roskilde	131 m²	155 m	13-08-2025	7.405.000 kr.	56.527 kr./m²
Ringstedvej 12 4000 Roskilde	124 m²	780 m	21-10-2024	3.050.000 kr.	24.597 kr./m²
Wæbersvej 3 4000 Roskilde	120 m²	583 m	29-12-2025	4.665.000 kr.	38.875 kr./m²
Lille Grønnegade 12 4000 Roskilde	115 m²	402 m	21-10-2025	6.800.000 kr.	59.130 kr./m²
Byvolden 5 4000 Roskilde	124 m²	1,0 km	22-09-2024	7.495.000 kr.	60.444 kr./m²
Eriksvej 20 4000 Roskilde	139 m²	71 m	10-06-2024	4.505.000 kr.	32.410 kr./m²
Skovbovængets Sidealle 2 4000 Roskilde	134 m²	397 m	03-09-2024	6.625.000 kr.	49.440 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu