Sønderstrandsvej 40

Landejendom · 244 m² · bygget 1928

Om boligen

Landejendom på 244 m², grund på 60.280 m², 5 værelser, opført i 1928, renoveret i 2005. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 244 m²
Samlet bygningsareal: 234 m²
Bebygget areal: 234 m²
Grundareal: 60280 m²
Indbygget garage: 68 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 332.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.877 kr/m².3.145.500 kr.
2Boligareal større end typisk244 m² vs. 191 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)60280 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.535.680 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,72 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (landejendom)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 244 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2025 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.535.680 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
2005Ombygning
2003okt.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderstrandsvej 43 4400 Kalundborg	237 m²	1,3 km	17-10-2024	2.695.000 kr.	11.371 kr./m²
Sønderstrandsvej 30 4400 Kalundborg	196 m²	852 m	27-11-2025	3.650.000 kr.	18.622 kr./m²
Søstremosevej 23 4400 Kalundborg	192 m²	1,8 km	16-08-2024	1.950.000 kr.	10.156 kr./m²
Kåstrupvej 115 4400 Kalundborg	245 m²	5,1 km	31-01-2024	7.500.000 kr.	30.612 kr./m²
Lykkebakken 10 4400 Kalundborg	162 m²	2,7 km	24-07-2025	3.295.000 kr.	20.340 kr./m²
Ugerløsevej 2B, Ugerløse 4400 Kalundborg	215 m²	4,6 km	17-11-2024	1.600.000 kr.	7.442 kr./m²
Kærby Enge 1 4400 Kalundborg	209 m²	4,6 km	03-12-2025	2.570.000 kr.	12.297 kr./m²
Østrupvej 28 4400 Kalundborg	127 m²	2,3 km	18-05-2025	1.750.000 kr.	13.780 kr./m²
Østrupvej 55 4400 Kalundborg	122 m²	2,9 km	02-09-2025	3.750.000 kr.	30.738 kr./m²
Gl Sorøvej 49 4400 Kalundborg	201 m²	5,8 km	28-10-2025	2.695.000 kr.	13.408 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu