Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Sønderstrandsvej 43

Landejendom · 237 m² · bygget 1908

Om boligen

Landejendom på 237 m², grund på 12.020 m², 6 værelser, opført i 1908, renoveret i 1958. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1908
Om-/tilbygget
1958
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
237 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
12020 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Elvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
509.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.053 kr/m².3.150.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk237 m² vs. 193 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 1958 (68 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)12020 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.366.766 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,93 pct. siden jan. 2025
667k24,1M47,4M70,8M94,2M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20252.695.000 kr.I dag · vores estimat3.366.766 kr.Markedet · 19921.334.784 kr.Markedet · 19931.000.614 kr.Markedet · 19942.229.696 kr.Markedet · 19951.926.336 kr.Markedet · 19963.300.699 kr.Markedet · 19972.066.403 kr.Markedet · 19985.283.678 kr.Markedet · 19992.380.191 kr.Markedet · 20001.033.320 kr.Markedet · 20011.130.727 kr.Markedet · 20023.191.679 kr.Markedet · 2003667.392 kr.Markedet · 20042.008.101 kr.Markedet · 20052.882.394 kr.Markedet · 20063.521.583 kr.Markedet · 20072.517.888 kr.Markedet · 20082.677.389 kr.Markedet · 20093.023.172 kr.Markedet · 20103.545.046 kr.Markedet · 20113.171.771 kr.Markedet · 20121.932.024 kr.Markedet · 20135.963.157 kr.Markedet · 20143.313.497 kr.Markedet · 20151.854.999 kr.Markedet · 20162.173.053 kr.Markedet · 20172.789.016 kr.Markedet · 20181.857.843 kr.Markedet · 20193.647.430 kr.Markedet · 20203.243.819 kr.Markedet · 20212.620.746 kr.Markedet · 20222.028.957 kr.Markedet · 20233.528.456 kr.Markedet · 202437.850.085 kr.Markedet · 20254.176.888 kr.Markedet · 20263.533.433 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (landejendom)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 237 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg
2.695.000 kr.
I dag · vores estimat
3.366.766 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Solgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
  • 2000mar.Ejerskifte
  • 1958Ombygning
  • 1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sønderstrandsvej 40
4400 Kalundborg		244 m²1,3 km21-05-20254.250.000 kr.17.418 kr./m²
Sønderstrandsvej 30
4400 Kalundborg		196 m²1,2 km27-11-20253.650.000 kr.18.622 kr./m²
Søstremosevej 23
4400 Kalundborg		192 m²715 m16-08-20241.950.000 kr.10.156 kr./m²
Ugerløsevej 2B, Ugerløse
4400 Kalundborg		215 m²3,4 km17-11-20241.600.000 kr.7.442 kr./m²
Lykkebakken 10
4400 Kalundborg		162 m²2,4 km24-07-20253.295.000 kr.20.340 kr./m²
Kærby Enge 1
4400 Kalundborg		209 m²4,2 km03-12-20252.570.000 kr.12.297 kr./m²
Kåstrupvej 115
4400 Kalundborg		245 m²5,3 km31-01-20247.500.000 kr.30.612 kr./m²
Gl Sorøvej 49
4400 Kalundborg		201 m²4,8 km28-10-20252.695.000 kr.13.408 kr./m²
Støvlemosen 8, Svallerup
4400 Kalundborg		145 m²3,7 km21-12-20231.700.000 kr.11.724 kr./m²
Møllevangen 6, Rørby
4400 Kalundborg		124 m²3,2 km05-12-20252.295.000 kr.18.508 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden