Sønderstrandsvej 39

Landejendom · 143 m² · bygget 1914

Om boligen

Landejendom på 143 m², grund på 151.433 m², 4 værelser, opført i 1914, renoveret i 1968. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1914
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 151433 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 830.800 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.653 kr/m².2.693.000 kr.
2Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)151433 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.152.682 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,28 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (landejendom)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jun. 2022 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.152.682 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
1997apr.Ejerskifte
1968Ombygning
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderstrandsvej 30 4400 Kalundborg	196 m²	962 m	27-11-2025	3.650.000 kr.	18.622 kr./m²
Sønderstrandsvej 43 4400 Kalundborg	237 m²	411 m	17-10-2024	2.695.000 kr.	11.371 kr./m²
Sønderstrandsvej 40 4400 Kalundborg	244 m²	854 m	21-05-2025	4.250.000 kr.	17.418 kr./m²
Lykkebakken 10 4400 Kalundborg	162 m²	2,5 km	24-07-2025	3.295.000 kr.	20.340 kr./m²
Søstremosevej 23 4400 Kalundborg	192 m²	1,0 km	16-08-2024	1.950.000 kr.	10.156 kr./m²
Østrupvej 28 4400 Kalundborg	127 m²	3,1 km	18-05-2025	1.750.000 kr.	13.780 kr./m²
Støvlemosen 8, Svallerup 4400 Kalundborg	145 m²	4,1 km	21-12-2023	1.700.000 kr.	11.724 kr./m²
Møllevangen 6, Rørby 4400 Kalundborg	124 m²	3,5 km	05-12-2025	2.295.000 kr.	18.508 kr./m²
Østrupvej 55 4400 Kalundborg	122 m²	3,7 km	02-09-2025	3.750.000 kr.	30.738 kr./m²
Slagelsevej 248 4400 Kalundborg	115 m²	3,4 km	22-09-2025	1.595.000 kr.	13.870 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu