Sønderstræde 18, Toftebjerg, 8305 Samsø — Villa · 70 m² · bygget 1880 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 1.069 m², 3 værelser, opført i 1880, renoveret i 1989. Beliggende i Samsø Kommune (8305). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1069 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 320.000 kr.
Offentlig grundværdi: 51.200 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.327 kr/m².1.654.540 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.372.925 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Ejerandel overdraget
2014nov.Ejerandel overdraget
2009apr.Ejerandel overdraget
2004aug.Ejerskifte
1989Ombygning
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftebjerg Hovedgade 22 8305 Samsø	55 m²	196 m	22-04-2024	900.000 kr.	16.364 kr./m²
Kærvej 34, Besser 8305 Samsø	77 m²	2,6 km	18-09-2024	1.900.000 kr.	24.675 kr./m²
Tingvej 11A, Tranebjerg 8305 Samsø	75 m²	5,1 km	11-08-2024	2.100.000 kr.	28.000 kr./m²
Skottensbjerg 10A 8305 Samsø	93 m²	3,5 km	19-09-2024	2.995.000 kr.	32.204 kr./m²
Kærvej 6, Besser 8305 Samsø	106 m²	2,6 km	23-05-2024	1.650.000 kr.	15.566 kr./m²
Langgade 36, Tranebjerg 8305 Samsø	56 m²	5,1 km	07-09-2025	710.000 kr.	12.679 kr./m²
Brundby Hovedgade 7 8305 Samsø	72 m²	6,6 km	29-09-2025	750.000 kr.	10.417 kr./m²
Brundby Hovedgade 9 8305 Samsø	72 m²	6,7 km	09-07-2025	1.300.400 kr.	18.061 kr./m²
Nylandsvej 21A, Ballen 8305 Samsø	78 m²	6,8 km	10-01-2025	2.495.000 kr.	31.987 kr./m²
Toftebjergvej 5 8305 Samsø	131 m²	785 m	04-08-2025	1.745.000 kr.	13.321 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu