Søndersøvej 44

Villa · 149 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 1.000 m², 6 værelser, opført i 2004. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 211 m²
Bebygget areal: 211 m²
Grundareal: 1000 m²
Indbygget garage: 45 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.158.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.296.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.490 kr/m².5.195.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndersøvej gns: 34.280 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-33,60 pct.
3Vores vurdering5.370.093 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1690,03 pct. siden feb. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. feb. 1997 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.370.093 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Bygget
1997feb.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004300.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndersøvej 31 8240 Risskov	150 m²	92 m	24-07-2024	3.600.000 kr.	24.000 kr./m²
Søndersøvej 15 8240 Risskov	143 m²	239 m	26-08-2025	5.750.000 kr.	40.210 kr./m²
Søndersøvej 13 8240 Risskov	161 m²	260 m	17-03-2024	6.595.000 kr.	40.963 kr./m²
Søndersøvej 37 8240 Risskov	118 m²	48 m	14-08-2024	4.045.000 kr.	34.280 kr./m²
Søndersøvej 50 8240 Risskov	103 m²	69 m	07-07-2026	5.500.000 kr.	53.398 kr./m²
Søndersøvej 18 8240 Risskov	214 m²	271 m	24-04-2025	6.525.000 kr.	30.491 kr./m²
Nørresøvej 16 8240 Risskov	149 m²	138 m	11-02-2025	3.750.000 kr.	25.168 kr./m²
Nørresøvej 8 8240 Risskov	154 m²	88 m	12-06-2024	4.750.000 kr.	30.844 kr./m²
Baldrianvej 20 8240 Risskov	145 m²	389 m	17-06-2024	5.925.000 kr.	40.862 kr./m²
Baldrianvej 51A 8240 Risskov	159 m²	128 m	05-10-2024	5.515.000 kr.	34.686 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu