Søndersøvej 42

Villa · 180 m² · bygget 2014

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 2014. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 227 m²
Bebygget areal: 227 m²
Grundareal: 1000 m²
Indbygget carport: 47 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.055.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.312.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.569 kr/m².5.821.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndersøvej gns: 34.280 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-33,60 pct.
3Vores vurdering6.768.714 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,13 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2018 · Alm. Salg: 5.625.000 kr.
31. dec. 2022 · Alm. Salg: 6.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.768.714 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
2022dec.Solgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
2018apr.Ejerskifte5.625.000 kr.
2014Bygget
2011aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2014
1986jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndersøvej 13 8240 Risskov	161 m²	240 m	17-03-2024	6.595.000 kr.	40.963 kr./m²
Søndersøvej 31 8240 Risskov	150 m²	76 m	24-07-2024	3.600.000 kr.	24.000 kr./m²
Søndersøvej 18 8240 Risskov	214 m²	251 m	24-04-2025	6.525.000 kr.	30.491 kr./m²
Søndersøvej 15 8240 Risskov	143 m²	219 m	26-08-2025	5.750.000 kr.	40.210 kr./m²
Søndersøvej 37 8240 Risskov	118 m²	46 m	14-08-2024	4.045.000 kr.	34.280 kr./m²
Søndersøvej 50 8240 Risskov	103 m²	89 m	07-07-2026	5.500.000 kr.	53.398 kr./m²
Ørnsøvej 10 8240 Risskov	191 m²	236 m	19-10-2025	7.800.000 kr.	40.838 kr./m²
Haldsøvej 37 8240 Risskov	167 m²	153 m	22-05-2024	5.400.000 kr.	32.335 kr./m²
Ørnsøvej 4 8240 Risskov	195 m²	179 m	12-09-2024	6.150.000 kr.	31.538 kr./m²
Timianvej 8 8240 Risskov	182 m²	881 m	22-05-2026	6.850.000 kr.	37.637 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu