Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3500 Værløse

Søndersøvej 40

Villa · 186 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 1.050 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Furesø Kommune

Arealer

Boligareal
186 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
1050 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.057.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.085.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.552 kr/m².9.533.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøndersøvej gns: 42.842 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 50.454 kr/m²-15,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering11.541.973 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+153,67 pct. siden feb. 2010
1,2M3,8M6,4M8,9M11,5M19921996200020042008201220162020202411. feb. 20104.550.000 kr.I dag · vores estimat11.541.973 kr.Markedet · 19921.347.942 kr.Markedet · 19931.267.218 kr.Markedet · 19941.343.106 kr.Markedet · 19951.698.924 kr.Markedet · 19961.580.256 kr.Markedet · 19971.823.730 kr.Markedet · 19982.047.116 kr.Markedet · 19992.312.724 kr.Markedet · 20002.227.722 kr.Markedet · 20012.375.220 kr.Markedet · 20022.749.452 kr.Markedet · 20032.806.740 kr.Markedet · 20042.915.178 kr.Markedet · 20053.770.592 kr.Markedet · 20064.508.454 kr.Markedet · 20074.719.564 kr.Markedet · 20084.969.734 kr.Markedet · 20093.977.052 kr.Markedet · 20103.976.494 kr.Markedet · 20113.845.736 kr.Markedet · 20123.982.818 kr.Markedet · 20134.216.620 kr.Markedet · 20143.673.872 kr.Markedet · 20154.779.828 kr.Markedet · 20165.457.426 kr.Markedet · 20174.985.916 kr.Markedet · 20185.423.946 kr.Markedet · 20195.300.070 kr.Markedet · 20205.875.182 kr.Markedet · 20216.777.096 kr.Markedet · 20227.474.782 kr.Markedet · 20238.222.502 kr.Markedet · 20247.371.180 kr.Markedet · 20257.557.180 kr.Markedet · 20268.854.158 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. feb. 2010 · Alm. Salg
4.550.000 kr.
I dag · vores estimat
11.541.973 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010feb.Solgt, alm. frit salg4.550.000 kr.
  • 2004jun.Ejerskifte
  • 1999aug.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndersøvej 23
3500 Værløse		190 m²192 m02-12-202512.100.000 kr.63.684 kr./m²
Søndersøvej 45
3500 Værløse		163 m²57 m28-02-202613.105.000 kr.80.399 kr./m²
Søndersøvej 46
3500 Værløse		210 m²57 m29-08-20246.812.000 kr.32.438 kr./m²
Søndersøvej 17
3500 Værløse		241 m²248 m17-06-202410.325.000 kr.42.842 kr./m²
Søndersøvej 47
3500 Værløse		273 m²71 m12-11-202410.175.000 kr.37.271 kr./m²
Birkevej 16
3500 Værløse		197 m²140 m17-09-20246.745.000 kr.34.239 kr./m²
Enebærvej 22
3500 Værløse		184 m²572 m11-06-202610.150.000 kr.55.163 kr./m²
Evavej 33
3500 Værløse		190 m²515 m26-01-202510.750.000 kr.56.579 kr./m²
Evavej 32
3500 Værløse		181 m²494 m13-04-20257.355.000 kr.40.635 kr./m²
Elsevej 28
3500 Værløse		185 m²718 m04-02-20267.820.000 kr.42.270 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden