Søndersøvej 39

Villa · 307 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 307 m², grund på 1.668 m², 9 værelser, opført i 2008. Beliggende i Furesø Kommune (3500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 307 m²
Samlet bygningsareal: 283 m²
Bebygget areal: 283 m²
Grundareal: 1668 m²
Indbygget carport: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 15.274.000 kr.
Offentlig grundværdi: 10.000.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.401 kr/m².9.306.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndersøvej gns: 42.842 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 50.454 kr/m²-15,10 pct.
3Boligareal større end typisk307 m² vs. 236 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
4Vores vurdering10.767.700 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+265,01 pct. siden sep. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 307 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2006 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.767.700 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Bygget
2006sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20082.950.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndersøvej 47 3500 Værløse	273 m²	77 m	12-11-2024	10.175.000 kr.	37.271 kr./m²
Søndersøvej 17 3500 Værløse	241 m²	219 m	17-06-2024	10.325.000 kr.	42.842 kr./m²
Søndersøvej 46 3500 Værløse	210 m²	100 m	29-08-2024	6.812.000 kr.	32.438 kr./m²
Søndersøvej 23 3500 Værløse	190 m²	161 m	02-12-2025	12.100.000 kr.	63.684 kr./m²
Søndersøvej 45 3500 Værløse	163 m²	54 m	28-02-2026	13.105.000 kr.	80.399 kr./m²
Elsevej 34 3500 Værløse	276 m²	755 m	26-03-2025	10.750.000 kr.	38.949 kr./m²
Lille Værløsevej 42 3500 Værløse	284 m²	1,0 km	16-11-2023	8.495.000 kr.	29.912 kr./m²
Søndergårdsvej 78 3500 Værløse	244 m²	463 m	24-11-2024	7.100.000 kr.	29.098 kr./m²
Søndersø Park 7 3500 Værløse	239 m²	640 m	17-03-2025	6.700.000 kr.	28.033 kr./m²
Åkandevej 20 3500 Værløse	239 m²	820 m	10-01-2026	7.500.000 kr.	31.381 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu