Søndersøvej 23

Villa · 201 m² · bygget 1996

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 1.000 m², 8 værelser, opført i 1996, renoveret i 2019. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1996
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 201 m²
Bebygget areal: 201 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.120.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.260.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.451 kr/m².5.979.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndersøvej gns: 34.280 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-33,60 pct.
3Boligareal større end typisk201 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1996 (30 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: BBR renovering 2019 (7 år siden) · BBR renoveret 2019+11,20 pct.
5Vores vurdering6.386.988 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+280,27 pct. siden dec. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2000 · Alm. Salg: 1.679.605 kr.
I dag · vores estimat: 6.386.988 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Ombygning
2000dec.Solgt, alm. frit salg1.679.605 kr.
1996Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndersøvej 18 8240 Risskov	214 m²	124 m	24-04-2025	6.525.000 kr.	30.491 kr./m²
Søndersøvej 13 8240 Risskov	161 m²	101 m	17-03-2024	6.595.000 kr.	40.963 kr./m²
Søndersøvej 31 8240 Risskov	150 m²	79 m	24-07-2024	3.600.000 kr.	24.000 kr./m²
Søndersøvej 15 8240 Risskov	143 m²	79 m	26-08-2025	5.750.000 kr.	40.210 kr./m²
Søndersøvej 37 8240 Risskov	118 m²	139 m	14-08-2024	4.045.000 kr.	34.280 kr./m²
Søndersøvej 50 8240 Risskov	103 m²	229 m	07-07-2026	5.500.000 kr.	53.398 kr./m²
Ørnsøvej 4 8240 Risskov	195 m²	186 m	12-09-2024	6.150.000 kr.	31.538 kr./m²
Fuglsøvej 52 8240 Risskov	204 m²	448 m	06-05-2026	6.925.000 kr.	33.946 kr./m²
Fuglsøvej 46 8240 Risskov	198 m²	485 m	25-12-2025	6.900.000 kr.	34.848 kr./m²
Ørnsøvej 10 8240 Risskov	191 m²	239 m	19-10-2025	7.800.000 kr.	40.838 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu