Søndersøvej 22

Villa · 169 m² · bygget 1992

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 1992, renoveret i 2017. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1992
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.179.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.027.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.301 kr/m².5.339.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndersøvej gns: 34.280 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-33,60 pct.
3Vores vurdering5.853.929 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+252,65 pct. siden okt. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2002 · Alm. Salg: 1.660.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.853.929 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Ombygning
2002okt.Solgt, alm. frit salg1.660.000 kr.
1992Bygget
1989nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1992

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndersøvej 13 8240 Risskov	161 m²	51 m	17-03-2024	6.595.000 kr.	40.963 kr./m²
Søndersøvej 31 8240 Risskov	150 m²	163 m	24-07-2024	3.600.000 kr.	24.000 kr./m²
Søndersøvej 15 8240 Risskov	143 m²	46 m	26-08-2025	5.750.000 kr.	40.210 kr./m²
Søndersøvej 18 8240 Risskov	214 m²	39 m	24-04-2025	6.525.000 kr.	30.491 kr./m²
Søndersøvej 37 8240 Risskov	118 m²	221 m	14-08-2024	4.045.000 kr.	34.280 kr./m²
Søndersøvej 50 8240 Risskov	103 m²	300 m	07-07-2026	5.500.000 kr.	53.398 kr./m²
Haldsøvej 37 8240 Risskov	167 m²	249 m	22-05-2024	5.400.000 kr.	32.335 kr./m²
Nøkkerosevej 6 8240 Risskov	165 m²	246 m	12-11-2025	5.900.000 kr.	35.758 kr./m²
Fuglsøvej 47 8240 Risskov	165 m²	357 m	06-01-2026	5.500.000 kr.	33.333 kr./m²
Hedevej 28 8240 Risskov	162 m²	300 m	19-09-2024	4.575.000 kr.	28.241 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu