Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4653 Karise

Sønderskovvej 3, Sønderby

Landejendom · 85 m² · bygget 1923

Om boligen

Landejendom på 85 m², grund på 24.900 m², 4 værelser, opført i 1923. Beliggende i Stevns Kommune (4653).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1923
Kommune
Stevns Kommune

Arealer

Boligareal
85 m²
Samlet bygningsareal
65 m²
Bebygget areal
65 m²
Grundareal
24900 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
463.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 4653 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.323 kr/m².4.525.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk85 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (-41%). Justering på basis-pris: +6.1%+6,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)24900 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.900.549 kr.

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jan.Ejerandel overdraget
  • 2022dec.Ejerandel overdraget
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nybyvej 7, Nyby
4653 Karise		100 m²631 m16-02-20251.750.000 kr.17.500 kr./m²
Tågerupvej 22
4653 Karise		154 m²3,4 km30-01-20241.550.000 kr.10.065 kr./m²
Mosevej 2, St Linde
4653 Karise		150 m²4,9 km19-12-20248.500.000 kr.56.667 kr./m²
Jørslevvej 22
4653 Karise		170 m²7,4 km17-07-20246.300.000 kr.37.059 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden