Spjellerupvej 27C

Villa · 231 m² · bygget 1998

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 231 m², grund på 957 m², 6 værelser, opført i 1998, renoveret i 2003. Beliggende i Karise (4653). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 5.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1998
Om-/tilbygget: 2003

Arealer

Boligareal: 231 m²
Samlet bygningsareal: 231 m²
Bebygget areal: 231 m²
Grundareal: 957 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4653 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.701 kr/m².2.441.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSpjellerupvej gns: 10.844 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4653-snit 14.297 kr/m²-24,20 pct.
3Vores vurdering3.051.044 kr.

{'label': 'Udbudspris 73% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.495.000 kr / Estimat: 3.181.633 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,71 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4653 (villa)

Markedsudvikling i 4653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 231 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.051.044 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Ejerskifte3.800.000 kr.
2003Ombygning
1998Bygget
1997mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1998

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spjellerupvej 9, St. Spjellerup 4653 Karise	160 m²	246 m	02-09-2025	1.735.000 kr.	10.844 kr./m²
Præstemarksvej 2B, St. Spjellerup 4653 Karise	218 m²	573 m	19-03-2026	4.250.000 kr.	19.495 kr./m²
Møllehusvej 14, Smerup 4653 Karise	237 m²	1,1 km	01-05-2026	2.625.000 kr.	11.076 kr./m²
Præstemarksvej 16, St. Spjellerup 4653 Karise	243 m²	1,5 km	19-02-2026	2.550.000 kr.	10.494 kr./m²
Smerupvej 27B, Smerup 4653 Karise	199 m²	1,2 km	29-07-2026	2.850.000 kr.	14.322 kr./m²
Smerupvej 24, Smerup 4653 Karise	279 m²	948 m	11-09-2025	1.550.000 kr.	5.556 kr./m²
Skuderupvej 2B, St. Spjellerup 4653 Karise	166 m²	809 m	26-03-2024	2.550.000 kr.	15.361 kr./m²
Nordhøjvej 50, Smerup 4653 Karise	173 m²	1,6 km	12-05-2025	1.900.000 kr.	10.983 kr./m²
Elmevej 8 4653 Karise	229 m²	4,0 km	28-04-2025	2.350.000 kr.	10.262 kr./m²
Hemmingsvej 2 4653 Karise	238 m²	4,5 km	08-12-2025	2.050.000 kr.	8.613 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu